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三季度数据播报土地成交、备案价、预售等数据出炉

admin6个月前 (09-26)滁州产业信息16

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  随着九月的流逝,“金九银十”也已过半!就目前看来,虽然国庆期间不少房企项目卖力营销,销售略有好转,但仍未达到良好的状态,“金九”不“金”已成事实!

  9月作为三季度的结尾,衔接10月的到来,能够看出滁州楼市是否迎来“金九银十”的传统楼市旺季,现将9月相关楼市数据如下播报:

  9月滁州市(含县级)商品房总成交套数2348套,总成交面积为250775.33㎡,相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数2456套,环比下降4.4%。

  主城区板块:高层均价13813元/㎡,洋房均价15000元/㎡;

  城南板块:公寓均价7275元/㎡,高层均价9177元/㎡,洋房均价11700元/㎡,别墅均价20000元/㎡;

  城北板块:高层均价7293元/㎡,洋房均价8054元/㎡;

  城东板块:高层均价7929元/㎡,洋房均价8533元/㎡;

  苏滁板块:高层均价7340元/㎡,洋房均价8261元/㎡;

  高铁明湖板块:公寓均价7550元/㎡,高层均价8660元/㎡,洋房均价9820元/㎡,别墅均价20000元/㎡;

  乌衣板块:高层均价5714元/㎡,洋房均价6667元/㎡,别墅均价12000元/㎡。

  土地市场的行情冷热往往预示着未来房价的大致走向,从“金九”时期能够看出土地市场的寒冷不是一朝形成,滁州在前三季度的土地市场也已拉下帷幕!截止2022年9月30日,滁州市本级共成交土地18宗,总面积达922525㎡,总成交金额达289358万元。

  前三季度中,成交楼面价格位于首位的是金鹏地产于4月29日竞得的位于仁和路与人民东路交叉口东南侧的商住地块楼面价达4167㎡/元。

  9月26日,滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕32号》,1宗二类居住、商业地块拟于10月19日进行公开出让。

  地块位于铜陵路与九华山路交叉口东南侧,宗地号:1GB00103,占地面积:17.77亩,规划用途:二类居住、商业(商业3%-10%)建筑全自持,规划指标:容积率≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤28%,建筑限高60米,出让起始价:1777万元,起拍楼面价:682元/㎡。

  2022年1-9月,共累计备案5557套房源。

  2022年前三季度,滁州市城区润熙府、平湖明月里、花半园、国樾府等多盘获预售许可证,新增可预售总房源6668套,新增可预售住宅总面积643357.07㎡。

  其中,新增可预售住宅房源4482套,新增可预售住宅面积509335.39㎡。

  新增可预售门面2186间,新增可预售门面面积134021.68㎡。

  总结:十月伊始,官方连发三条重磅楼市支持政策,针对刚需购房者的“首套房商贷利率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调、针对改善性购房者的“换房退税”政策是否意味着“银十”可期?

  四季度的来临,安徽省下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,利好政策的不断加持,购房者置业情绪有望继续修复,四季度新房市场或逐渐企稳!返回搜狐,查看更多

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