伊宁县人民法院关于伊宁县曲鲁海乡伊犁安德坤家禽养殖有限公司所属全部资产及地上附属物（第二次拍卖）的公告
关于拍卖伊宁县曲鲁海乡伊犁安德坤家禽养殖有限公司所属
新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院将于2023年7月19日16时至2023年7月20日16时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院淘宝司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院），现公告如下：
拍卖标的：伊宁县曲鲁海乡伊犁安德坤家禽养殖有限公司所属全部资产及地上附属物。
二、1、交付保证金截止时间：2023年7月18日
厂区固定资产状况：鸡舍共10个，总建筑面积为11340平方米；库房2个，总建筑面积为1824平方米；宿舍、办公区，总建筑面积为1352平方米；发电机房、锅炉房、热风炉房、值班室、厕所，总建筑面积为794平方米；建造时间：2013年6月，上述资产目前未办理相关权证（详见公告附件中评估报告）。
2、厂区其它资产状况：林木（恐龙蛋、西梅、树上干杏）、鸡舍内鸡笼及其它地面附着物，（详见公告附件中的评估报告）。
无形资产：土地使用权，坐落于伊宁县曲鲁海乡曲鲁海村东部荒山（伊宁县北山坡）；合同面积为150亩；土地权属性质：农村集体土地；土地用途：种植林木、经济作物、发展畜草、家禽养殖；使用权类型：承包；起止日期：2011年12月22日至2041年12月22日共三十年，前十年合同租金为60元每亩每年，中间十年合同租金为80元每亩每年，蕞后十年合同租金为100元每亩每年,；租金每5年交一次（以上内容详见评估报告）
本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含办公及住宅区内的可移动物品；该标的物房产未取得房屋产权证，目前通水电等设施，使用正常；部分养殖大棚在出租。
三、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价，增加幅度由本院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效，拍卖以蕞高出价成交。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖财产以实物现状为准，本院提供的评估报告、文字、图片等任何资料不构成对拍卖财产的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价款不做调整。
六、咨询、展示看样的时间与方式：2023年7月3日至2023年7月18日接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
七、拍卖标的存在以下瑕疵：目前全部鸡舍、厂房、宿舍、办公区等没有办理相关权证（具体情况电话咨询）。
八、对上述拍卖财产权属有异议者，请于2023年7月15日前与本院联系。
九、与拍卖财产有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违法违规行为，可向本院如实举报；
本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已在拍卖公告发布三日前通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。
十、优先购买权人参加竞买的，请于2023年7月15日前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后才能取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经法院确认，并通知“淘宝司法拍卖网”，成交后可直接裁定委托人为买受人。若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未经法院确认的，拍卖成交裁定书直接裁定参拍人为买受人；
竞价程序开始前，竞买人应按网站提示，通过“淘宝司法拍卖网”在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金交纳至淘宝司法拍卖网指定的支付宝账户，系统会自动冻结该笔款项，保证金冻结期间不计利息。未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻；
拍卖成交后，买受人应当在2023年8月10日前将剩余价款交付至本院指定账户（户名：伊宁县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司伊宁支行，行号：0
十一、特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及暖气费等欠缴费用，蕞终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、拍卖成交的，“淘宝司法拍卖网”将以买受人的真实身份自动生成《网络司法拍卖成交确认书》并公示，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构或者本院咨询。
法院地址：伊宁县吉里于孜大街11号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询
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