凤阳县人民法院关于凤阳县临淮关镇浙商工业园内土地、厂房及附属设施（第一次拍卖）的公告
凤阳县临淮关镇浙商工业园内土地、厂房及附属设施
安徽省滁州市凤阳县人民法院定于2023年3月30日10时至2023年3月31日10时止（延时除外）在凤阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开进行司法拍卖活动（法院账户名：凤阳县人民法院，法院主页网址：）现公告如下：
凤阳县临淮关镇浙商工业园内土地、厂房及附属设施，【其中，东侧部分地块土地使用权证号：（2015）凤阳县不动产权第0000915号，其余土地及地上构筑物无相关产权证书】，详见拍品介绍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。*本院组织统一看样，有意者请提前电线日。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：1、本次拍卖按标的物资产现状进行处置，存在部分土地以及地上构筑物无产权证的情况，竞买人应谨慎考虑，并实地看样，自行承担可能存在的不利后果。
、竞买人参与竞买前应详细了解该土地用地性质及其建筑规划、设计要求，并且竞拍目的与用途必须符合政府规划要求，具体条件请竞买人自行到相关部门咨询。若因不符合限购政策、政府规划要求等情形导致未能办理过户登记手续等不利后果的，由买受人自行承担相应后果及责任，已缴纳的保证金不予退还。3
、法院不承担标的物的瑕疵担保责任，不做任何办证、过户承诺。4
、请竞买者务必仔细阅读标的物调查表和竞买公告，理性出价。竞买者悔拍的，将承担没收保证金、补齐差价等法律责任！恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的，人民法院可对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤阳县人民法院办理委托手续。在竞买成功后，法人或其他组织竞买人，其法定代表人或负责人须与其委托代理人一同到凤阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前5分钟内（以系统接受竞价时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时
分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。五、拍卖方式
设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。
竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，本次拍卖标的物东侧部分地块土地使用权证号：（2015）凤阳县不动产权第0000915号，其余土地及地上构筑物无相关产权证书。构筑物等主要设施构筑在无证土地上，无证土地是否能办理相关产权证书，请自行咨询相关部门，本院不做任何承诺。另该标的物存在租赁，租赁期限至2033年7月22日截止。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担标的物的瑕疵担保责任，不做任何办证、过户承诺。
七、相关权利人的竞拍权利及注意义务
与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖标的物转让登记及费用负担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物在处置前和处置中可能存在包括但不限于水、电、燃气、管理费等欠费均由买受人承担
拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝等账户内部分资金作为应缴保证金。在拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户抵作拍卖标的物价款。拍卖尾款在拍卖成交后20
（开户银行：安徽凤阳农村商业银行股份有限公司营业部，账户名称：凤阳县人民法院执行局，账号：591，开户联行号：3）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息。
2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
在拍卖竞价前，竞买人请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
安徽省滁州市中级人民法院监督电话：。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
苏州农润资产管理有限公司咨询电话
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