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　　小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

　　距地铁口1000米，楼下有多路公交站点。

　　小区有两梯四户总高30的高层和一梯一户总高七层的洋房组成。

　　小区有1000平的绿化周边有儿童娱乐设施滑滑梯，一楼为老人活动区域。

　　向东300米有中州国际商业广场共三层，一楼二楼购物，三楼为儿童娱乐场。

　　房屋有国企开发商北京城建开发，2019年精装修交付，装修标准¥1000一个平方，指纹解锁锁交付。

　　小区不是人车分流，地上车辆乱停乱放，有待物业调整解决。

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