复刻版花桥！安徽下一个投资风口全面对接南京江北房价却不到一半!滁州这里马上开挂!
随着长三角一体化的发展，越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的土地上，孕育着机遇，而机遇则孕育着更大的财富！
当然也有一些城市，可能不会是最耀眼的那一个，但一定是更有潜力的那一个城市，比如：滁州。
今年4月16日，江苏省人民政府、安徽省人民政府联合印发的《南京都市圈发展规划》全文正式向社会公布
坚持极核带动、同城先行、轴带辐射、多点支撑，提高区域发展协调性，促进城乡融合发展，构建“一极两区四带多组团”的都市圈空间格局。
l 四带：沪宁合创新服务中枢发展带、沿江绿色智造发展带、宁淮宣生态经济发展带、宁杭滁生态经济发展带。
l 多组团：指县城、重点镇。推进县城补短板强弱项，促进县城特色化专业化发展，加强城市周边城镇与城市发展的统筹规划和功能配套。
南京都市圈不仅仅是“南京的都市圈”，还是在长三角一体化背景下的一座跨省协作的“一体化都市圈”。它包括了安徽的芜湖、马鞍山、滁州、宣城等地。
从上图可以看出，滁州不仅与南京接壤，且接壤的界限较长，距离南京江北新区核心区直线公里，在区位上可以说是得天独厚。
其次，近年来滁州在推动滁宁一体化方面多方发力，目前来看无论是交通、教育、还是医疗资源共享以及承接南京产业转移上都取得了长足的发展。
作为国家级的规划，南京都市圈的规划发布意味着投资风口的诞生，而江北新区是江苏省首个国家级新区，“高精尖”产业汇集区，南京发展的新引擎，也是南京都市圈核心中的核心地位。
跨过一座桥，拓展朋友圈；骑个小电驴，跨省来上班随着南京都市圈发展规划正式发布，“跨界” “融合”再度成为热词。
作为苏皖两省跨界一体化发展示范区之一，“顶山－汊河”也频频出现在新闻报道里。
这座苏皖交界处的小镇，借着南京都市圈升级为“国家级”的东风，搭上“南京快车”，再次按下发展“加速键”，在融入“大江北”的进程中迎来共赢发展的新机遇。
2009年1月，汊河经济开发区被省政府批准筹建。近年来通过招商引资，大力扶持工业企业发展，批准面积10平方公里的工业园区已入驻企业一百多家。
2013年6月，汊河镇获批为省级专业集群镇（轨道车辆配件）；2013年12月，获批为省级新型工业化产业示范基地；2016年9月，获批国家级产城融合示范区；2017年8月，入选第二批全国特色（轨道交通装备）小镇；2017年10月，获批为滁州市战略性新兴产业集聚示范基地。曾经名不见经传的汊河镇，一跃成为来安工业强镇、经济重镇。
依托得天独厚的区位优势，抓住国内轨道交通装备龙头企业中车南京浦镇车辆有限公司进行主辅分离改制的机会，积极承担产业转移，实现了轨道交通装备从无到有的突破，已经成为中车集团轨道交通重要零部件供应基地。
汊河与江北仅一河之隔，充分发挥其位置“近”，土地成本“低”的优势，承接江北产业转移，形成：“研发在江北，生产在汊河”的产业格局。
在发展的同时，汊河镇也积极完善自身基础设施建设。路越变越宽，楼越来越高，小学与中学数量越来越多，电影院、购物中心从无到有，更多利于人民的基础设施建设也在不断规划与建设
根据我们统计来看，随着南京各辖区房价全面起飞，目前在南京置业成本非常的高，主城建邺区均价甚至已突破5万/㎡。
南京都市圈内大发展的汊河新城，并肩江北新区的规划和配套而房价却只有南京部分区域的零头。
首先，从宏观角度上来看，整个江北新房房价从2015年的12338元/㎡，上涨至2021年的25547元/㎡，每一平方涨了13209元，涨幅达到了107%。这也就意味着，平均商品住宅价格翻了一番。
同时，不难看出，这六年来，新房房价都在稳定攀升中，没有哪一年份出现新房房价下跌的现象，“买房无技巧，全凭买的早”这句调侃之词再次被市场所验证，买房宜早不宜迟，在楼市中依旧适用。
汊河新城板块位于安徽省来安县东南部，与南京高新区，江北新市区相连，受到很多南京人投资的欢迎。
江北新区作为南京发展最快的板块，新盘的价格在短短几年时间，就达到了3万-4万的水平。
汊河新城板块，距离正在建设中的南京江北高铁站，开车通勤时间仅需15分钟左右，更为重要的是，作为轻轨宁滁线年通车）的最后两站所在地，随着未来的兑现，将会进一步缩短汊河新城和江北新区之间的物理距离！
今年6月轻轨站站点在汊河板块正式动工，规划的正式落地可见，让整个汊河的房价迅速起飞。
汊河新城板块因为高铁的建设和地缘政治带来的城市投资热度，房地产市场热度堪比当地的市中心！
现在已经靠着地理环境，吸引到了一部分南京的客群，未来这里的房价将会出现大“抬头”，未来，这里是属于投资客的天堂！
伴随着南京都市圈的两省共建热潮，滁州成为了都市圈中的获利城市，纵享规划红利。一小时通勤圈的基本形成、共享优质教育医疗资源、推进都市圈公共交通发展......
在都市圈发展的浪潮之下、在滁宁同城化发展的进程中，中南宸悦以先见眼光，落子滁宁间，匠筑滁宁优质人居标杆。
中南宸悦，精工美宅，涵盖投资、居住全能户型，为众多置业客群提供了不同选择！
中南集团匠心打造，王牌品质溢价保证。中国房企综合实力16强，曾参建鸟巢、首都国际机场等国家建筑物，真正懂南京品质生活的建筑专家。
创设空间、高利用率：灵动可改空间，满足家庭全龄段成长需求。可改卧室、书房等多功能空间。
空间升级：南阳台、北阳台一半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，实际使用空间提升。
社区服务独一无二，未来升值砝码在手。中南物业，国家一级物管，中国物业服务百强企业TOP30，为新江北业主制定塔尖服务标准，未来升值更具竞争力。
环境决定社区档次，决定未来溢价空间。中南宸悦精心打造三大景观链、六大主题模块，并肩大都市的先进设计理念，居住体验升级。
中南宸悦接轨南京大城生活！繁华商圈、优质教育、双城并轨医疗，新江北区域配套全面升级！人流、产业、资金导入水到渠成。
苏果超市、汊河老街，社区底商、在建270米超高双子大厦
自建12班幼儿园、公立园汊河中心幼儿园、汊河二小、汊河中学新区，天立教育（私立）
三甲医院，南医大二附院来安分院，可刷南京医保卡
南京北部交通枢纽一体化格局雏形初现，半小时经济圈加速大江北跨区融合，架起人流、物流、资金流互通的桥梁。
南京北站（建设中）：亚洲第一大规模交通枢纽网（2020开建，预计2025建成）（来源：金陵快讯）
轻轨S4号线条地铁无缝对接南京（安徽段2022年试运营，2025年全线运营）
双城公交：双城统一规划，统一运营，交通共融（公交602，610，可刷南京公交卡）
黑扎营大桥：轨道、公路并行，多渠道交流互通（2021年内开建）（来源：来安县交通运输局）
记得在2013年的时候，上海轨交S11号线花桥段通车之后花桥地区的新房价格爆发式增长。
未来宁滁轻轨S4号线的开通也将为整个汊河新城乃至滁州带来红利，尤其是汊河板块作为滁州对接南京都市圈的桥头堡地段。
中南·宸悦建筑面积约78-89㎡精致高层，建筑面积约92㎡臻席洋房，环南京投资置业，新江北正当入手！
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