2月国内工业用地拿地中标汇总 - 中南高科、均和、福通控股、南山控股、联东、广东医谷、万洋各有斩获
其中，产业企业占比最高，达到84.5%，产业地产商和政府平台公司分别占3.0%和9.0%。相较于2021年1月，产业地产商拿地数量占比略有上升，政府平台公司拿地数量略有下降。
2月份，全国产业地产商共拿地50块。重点动态包括中南高科合肥市拿地226亩，福通控股洛阳获地，南山控股滁州获两块工业用地，广东医谷广州获地，万洋福州获地，联东廊坊拿地。
广州市南沙区珠江街珠江工业园美德一路北侧、美德二路东侧2022NGY-3号
中南高科本月所拿地块位于合肥循环经济示范园区，建设用地面积226亩。此前，中南高科已于合肥循环经济示范区布局中南高科·肥东智能制造产业园涉及高端装备制造、光伏新能源、新材料、生物医药、智能制造等多个产业领域。合肥循环经济示范园区是安徽东向发展的桥头堡，皖江城市带承接长三角产业转移示范区建设的核心地带，发展前景无限可期。未来，随着都市圈的崛起，合肥工业土地供应将更加稀缺，入主城区的门槛也会越来越高，且机遇有限。目前抢占资源集聚优质地段且智能高效的品质园区尤为重要。
上海均和集团以全球化视野关注合作创造，商业与金融结合，现已形成集全球大宗商品贸易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营、实业重工与工程建设等多业并举的产业格局。
2月21日，潍坊均和汇智产业发展有限公司（上海均和集团全资子公司）拿下了位于潍城区高家街以南、三里庄路以东的2021-W73地块。该地块成交价45万元/亩，土地面积73679㎡，该地块为均和云谷·潍城科技谷项目用地。
2月25日，潍城区2022年重点项目集中开工仪式举行，其中就包含了均和云谷·潍城科技谷（一期）项目。均和云谷·潍城科技谷项目主要建设定制厂房、研发中试楼、生产企业总部、配套设施等，主导产业包括工业互联网、人工智能、电子信息、智能终端、专用装备、汽车零部件、新能源汽车零部件、氢能源置备与应用等智能制造产业。
福通控股起身中原，深耕郑州，创始团队是中部地区最早涉足产业地产的资深队伍，集团主营业务聚焦于专业产业园、飞地产业新城和文旅产业小镇三大领域，并多方拓展，涉足高端住宅开发。此次拿地地块位于洛阳市锦屏镇，进一步布局河南，作为河南对外开放的窗口企业，福通控股已与德国德中交流协会、瑞士巴塞尔州政府、瑞士瑞中交流协会达成战略合作，在当地设立科创中心，引入巴塞尔生命健康产业，并代表河南省政府、郑州市政府、洛阳市政府承办对外产业对接大型活动。
南山控股始创于改革开放初期，由南山集团发展形成，业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理等领域。此次，南山控股滁州两宗工业用地受让单位为宝湾产城。宝湾产城是中国南山旗下产城综合开发运营的事业平台，以长三角，粤港澳，长江经济带中、上游作为业务发展的重点布局区域，聚焦头部城市以及核心城市周边区域。目前，已落地项目包括：合肥双凤宝湾国际商贸物流产业园、合肥岗集综合交通物流港、南京浦口智造园、上海松江长三角国际影视中心等。
联东U谷作为联东集团主要业务板块，已在全国40余个城市投资建设产业园区200余个，服务客户超10000家。近年来，联东U谷积极践行京津冀协同发展国家战略，在京津冀地区北京、天津、石家庄、廊坊、保定、唐山等多个城市布局产业园区。在每月份产业地产商拿地榜单上，联东都是其中常客，此次拿地已是联东连续三月获地。本次联东拿地地块位于廊坊市新业北路北侧、华夏南路西侧，出让建设用地面积52亩，由联东旗下廊坊联东金沅实业有限公司以底价3250.00万元（62.38万元/亩）拍得。
广东医谷成立于2014年，是大湾区生物医药产业生态服务创领者，专注于生物医药及医疗器械产业的投资孵化平台。广东医谷深耕大湾区，已前瞻布局广州、珠海、佛山等湾区城市，合计总规模超100万平方米，先后打造了南沙一园、珠海医疗产业加速基地等标杆园区。此次广东医谷所获地块位于广州市南沙区，是粤港澳大湾区枢纽，承接国家级新区、自贸区等重大战略机遇，发展潜力无限。
万洋众创城是万洋集团专为中小企业集群服务，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业集聚平台。目前，已在长三角、珠三角及重点区域中心城市开发园区面积超7000万平方米，已入驻企业超15000家。2022年2月8日，万洋于福州台商投资区落地福州（台商）万洋众创城项目，该项目总投资约50亿元，主要建设制造业产业集聚赋能平台，打造集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区。项目总规划用地2000亩，预计6年时间建成，总建筑面积超300万平方米，引入企业超500家。2月21日，万洋再获福州台商投资区地块，进一步扩大了福州台商区布局规模。
全国来看， 2月全国30个省、直辖市和自治区（除港澳台西藏）政府平台公司共拿地拿地数量149块，占工业用地出让比例的9%，较上月（10.7%）相比略微下降。分省份来看，2月政府平台公司拿地比例（各省份拿地数量/政府平台公司拿地总数）较高的包括江西（12.09%）、安徽（11.41%）山东（10.74%）和江苏（10.07%）。分地级市来看，2月政府平台公司拿地比例（各地级市拿地数量/所在省份政府平台公司拿地总数）较高的包括江西赣州（50%）、河南信阳（80%）、山东淄博（43.75%）。
2月拿地面积排名前30的政府平台公司中，5家位于江西，5家位于内蒙古，4家位于山东；拿地金额排名前30的政府平台公司中，4家位于广东，4家位于广西，4家位于内蒙古，4家位于吉林。具体名单详见下表。
2月工业土地出让城市中，华东区域共出让729块土地，占全国工业土地出让总数44.2%，继续巩固其头把交椅的地位。从各省份（自治区/直辖市）工业用地出让面积排名变化来看，14个省份排名有所上升，13个省份工业用地出让面积排名下降，其余保持不变。详情见下文。
华东地区，除福建和上海以外，其他五个省份依然牢牢占据前十中的五席。浙江、江苏、安徽、山东四省分别以9921亩/217块地块、9085亩/104块地块、8934亩/153块地块、7776亩/121块地块的数据，占据二、三、四、五名，江西省土地出让面积下降三千余亩，出让面积排名由上月的第5下降至本月第9。
华中三省中，湖北省以13115亩的土地出让面积摘得桂冠，湖南省土地出让面积较上月下降千余亩，但排名保持在第18位，河南省土地出让面积较上月下降两千余亩，下降至榜单第11位。
华南地区广东、广西两省土地出让总面积较上月略有上升，海南2月无出让土地。
华北地区，河北和内蒙古两省（自治区）稳居前十，北京、天津、山西排名较上月无大幅变动。
东北三省中吉林省、辽宁省土地出让面积排名均有所上升，黑龙江排名则基本与上月维持一致。
西南地区四省（除西藏外）四川、贵州、云南、重庆分列土地出让榜单第12、16、21、23位。从出让面积来看，四川、贵州、云南、重庆土地出让面积均出现不同程度下滑，其中重庆市土地出让面积较上月缩水近两千余亩，排名也由上月的第15名下降至本月的第23名。
西北地区五省中新疆土地出让面积上升三千余亩，本月排名也上升至第6位（上月12），陕西、宁夏、甘肃、青海土地出让面积则出现不同程度下滑。
整体来看，本月，全国各地企业拿地热情有所退减。从拿地地块数量上来看，本月拿地数量较上月下降24%。从拿地面积来看，本月拿地面积较上月下降23.5%。从企业类别看，产业地产商拿地数量依旧稳定，主要变动体现在产业企业与政府平台公司拿地数量下降。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
