来安县人民法院关于滁州市南谯区施集镇李集村蔡卫山场面积500亩的经济林（头部次拍卖）的公告
安徽省滁州市南谯区施集镇李集村蔡卫山场
网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，本院从未委托任何中介机构参与拍卖。所有拍卖活动与中介机构无任何关系，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话为。
安徽省来安县人民法院将于2022年12月21日10时至2022年12月22日10时止（延时的除外）在安徽省来安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贾臣祯名下坐落于安徽省滁州市南谯区施集镇李集村蔡卫山场500亩林权资产（详见拍品介绍）。
起拍价为：1259102元，保证金为：15万元，增价幅度为：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2022年12月21日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽省来安县人民法院执行局联系统一安排看样时间。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省来安县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人是否具有本标的物的竞买资格或者条件，务必请自行到相关主管部门准确了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，拍卖人不承担一切责任。
四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，评估报告仅作参考，不作为交付依据。本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒：房屋无权属证明且有租赁，租赁期限为20年，到2036年截止，且20年租金已付完。林权证存在权利瑕疵，实际林权面积与证载面积不符，证载面积与他人林权证存在重合。证载面积内有他人开荒耕种及承包地所种植的树木及坟地、宅基地周围的树木均为他人所有。林权实际面积及四界具体以现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依法各自承担。
九、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院蕞终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。
十、对上述标的物权属有异议者，请于2022年12月14日前与本院联系。当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：应于2022年12月18日前向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：来安县人民法院，开户银行：安徽来安农村商业银行新河支行;帐户:00000018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院联系地址：安徽省来安县政务新区来阳路1号来安县人民法院执行局。
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