海门市锦凡企业管理有限公司关于中南高科（上海）长三角地区14套工业厂房网络竞价的公告(头部次)
中南高科集团上海区域公司（海门市锦凡企业管理有限公司）关于嘉兴市平湖科创智谷、常熟市现代智造产业园、滁州市南谯智慧小镇、南通市中南高科产业园
中南高科上海区域公司（以下简称中南高科）将于2020年10月10日至2020年10月11日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：，户名：海门市锦凡企业管理有限公司)对嘉兴市平湖科创智谷、常熟市现代智造产业园、滁州市南谯智慧小镇、南通市中南高科产业园、南通市港闸车创智车城都市工业综合体，合计14套工业产权房屋进行一次性网络竞价活动。
一、竞价标的：嘉兴市平湖科创智谷、常熟市现代智造产业园、滁州市南谯智慧小镇、南通市中南高科产业园、南通市港闸车创智车城都市工业综合体，共计14套房屋，房屋性质为工业产权，土地性质为工业用地，持有正规渠道取得的国家相关单位审批证照。
二、保证金及加价幅度：保证金按照每套房源总价的百分之五比例进行缴纳，加价幅度：1千元或1千元的整数倍。
中南高科港闸车创智车城都市工业综合体【29幢（F 1/2/3/4/5）】
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每蕞后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
1.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中南高科指定账户。全款的买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款缴入经营公司指定账户；贷款的买受人在网络竞价成交后15个工作日内须将网络竞价首付款余款缴入经营公司指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续；首付款缴纳后，银行在3个月内未放款至经营公司指定账户，则买受人在前述三个月期满后的5个工作日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。
3.1项目：南通市中南高科产业园；账户名称：南通中南高科产业园管理有限公司；开户行银行：中国农业银行海门市支行；银行账号：10720101040222858。
3.2项目：滁州市南谯智慧小镇；账户名称：滁州中南高科产业园开发管理有限公司；开户行银行：中国银行滁州凤凰支行；银行账号：18575 16931 68。
3.3项目：嘉兴市平湖科创智谷；账户名称：平湖锦耀企业管理有限公司；开户行银行：中国建设银行股份有限公司平湖新埭支行；银行账号：33050 16373 59000 00272。
3.4项目：常熟市现代智造产业园；账户名称：常熟航石企业管理有限公司；开户行银行：中国建设银行常熟支行；银行账号：32250 19861 36000 01887。
3.5项目：港闸车创智车城都市工业综合体；账户名称：南通荣石车创汽车科技有限公司；开户行银行：中国银行南通市港闸支行；银行账号：3。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线人工在线。五、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向经营公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到经营公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
自公告之日起至2020年10月10日起接受咨询，咨询时间9:00-17：30，现场看房时间为2020年10月9日-10月11日9：00-17：30，有意者请自行前往。嘉兴市平湖科创智谷，联系电线
，项目地址：浙江省嘉兴市平湖平兴公路与创业路交汇口西南侧。常熟市现代智造产业园，联系电线
，项目地址：江苏省苏州市常熟董浜镇闽江东路11号。滁州市南谯智慧小镇，联系电线，展厅地址：南京市浦口区星火路1
9号星智汇A9幢6F；项目地址：安徽省滁州市南谯工业开发区双迎路与袁庄路交汇。南通市中南高科产业园：联系电话，项目地址：江苏省南通市通州湾海防公路与润江路交汇。
1.标的物以现状为准，中南高科不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。
2.此次网络竞价的起拍价仅为房屋价格，如配套园区公用配套、房屋维修基金、物业管理费、装潢垃圾清运费另计。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费等均由买受人自行承担。
4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。
5、标注的“可贷款”意为是竞买人可以向银行申请贷款服务，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，相应的法律后果自负。
竞买人是否符合银行信贷条件请提前自行咨询贷款银行；符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款。具体贷款银行可在成交后咨询项目相关销售人员，进行贷款办理。6
、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
7、本次网络竞价房源的各类型证照、面积测绘报告、商品房买卖合同模板均在中南高科各项目展厅公示。（各项目地址：如上）
特别提示：本次网络竞价的所有房源由中南高科上海区域公司通过淘宝网自行处置，经营公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞价即可，不需支付网络竞价佣金、服务费等销售环节的费用。竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读经营公司发布的各标的物的竞买须知。经营中南高科有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
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