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滁州2023年签约项目滁州新签项目

admin7个月前 (09-26)滁州产业信息9

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　当下的滁州主城区发展已经比较饱和，城南政务区发展也逐渐成熟后，在这同时滁州又崛起了两个明星板块，分别是明湖和苏滁。其中苏滁板块凭借中新苏滁产业园和滁宁城际铁路两大硬核配套，一路开挂，成为滁州人心目中颇具发展潜力的板块。

　　那么，苏滁板块发展究竟怎么样呢?

　　01、苏滁产业园落户，区域产业、基础配套腾飞

　　2012年，中新苏滁产业园落户之后，苏滁板块价值迅速提升。9年来，产业园招商引资，成绩不断，开启了腾飞模式。

　　截至2023年，园区内累计签约引进项目276个，注册各类企业超600家，协议引进资金超720亿元，已投产运营项目150多家，来自11个国家和地区的外资项目51个，成为滁州市乃至安徽省外资集聚区。

　　中新苏滁高新区近年来累计完成固定资产投资近300亿元，配套建成蓝白领公寓、标准化厂房、邻里中心、安置房等综合服务设施260万平方米，20平方公里实现“九通一平”。

　　苏滁国际商务中心、苏滁医院等重点工程建成投入使用。其中苏滁医院一期工程约13.4万平方米，两栋10层病房楼，4层医技门诊楼，2层食堂和5层宿舍楼，地下室1层。

　　滁州实验中学苏滁校区、滁州外国语学校、上海兰卫高端医学检验检测中心等一批长三角地区优质教科文卫资源先后落户。

　　其中滁州实验中学苏滁校区小学部，计划今年7月建设完成。滁州外国语学校由苏国外启迪教育集团投资建设，占地113.5亩，规划建筑面积7.8万平方米，总投资近6亿元。

　　滁州外国语学校由南、北两个校区组成，南校区挂牌滁州外国语学校附属苏滁实验学校;北校区(主校区)正在建设中，预计将于今年9月正式投入使用，届时以官方公布为准。

　　苏州高新公司、中新置地公司、华泰人力资源公司等参与园区开发建设，进一步提升了功能配套。园区常住及就业人口从十二五末的1万人增长到5万人。

　　此外，中新苏滁高新技术产业开发区将迎来扩区建设。预计到2025年，实现营业收入500亿元。

　　中新苏滁产业园的落户将会给板块带来源源不断的产业项目和就业人群，基础配套也会越来越完善。有人、有产业的就一定能发展的起来，而且比别的板块更具潜力。

　　02、滁宁城铁助力，区域交通不断完善

　　苏滁板块发展时间不长，但重磅利好不断。滁宁城际铁路在此设置站点，对提升板块格局发展、出行环境、经济交流、旅游产业发展等等都会带来长足的进步。滁宁城际铁路建成后，滁宁两地经济互联，产业转移，居民异地就业、出游旅行都将十分便捷。

　　2023年12月30日，滁宁城际铁路一期工程正式开工，计划2023年6月28日建成通车试运营。值得注意的是滁宁城际铁路一期工程在苏滁板块设有示范园站和苏滁产业园站，这预示着苏滁板块崛起进程的加速。

　　目前滁宁城际铁路(滁州段)正在如火如荼的建设中，预示通车之日为期不远!

　　目前，中新苏滁高新区已初步形成了以徽州路、中新大道、滁州大道、苏滁大道、九梓大道5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路、常州路等6条道路为支线，以大王郢路、中新二三五路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务新区的无缝对接。

　　此外，继琅狮大桥、滁州大桥后，苏滁第三座跨清流河大桥——九梓大桥现已开工，计划2023年7月竣工通车。

　　03、板块内新盘迭出，地价变化大

　　3月17日，苏滁板块地价迎来革新。

　　文德地产首进滁州，以42588万元摘得苏滁6号地块，成交楼面价3930元/㎡，溢价率68.4%;

　　金鹏地产再次落子苏滁，以54018万元摘得苏滁7号地块，成交楼面价3662元/㎡，溢价率56.9%。

　　与2023年相比，板块内楼面价有一定幅度的上涨。

　　说起苏滁板块的新房市场，就不得不提深耕苏滁的北京城房。

　　2023年以来，北京城房相继在苏滁板块开发时代樾府、时代庄园、时代名墅等大型住宅项目。其中时代樾府和时代庄园已基本售空。而时代名墅于2023年3月25日首开，据悉首开当天销售约200套房源。目前项目在售高层、低密度多层，其中高层建筑面积约102㎡、115㎡，均价8500元/㎡;低密度多层建筑面积约118-143㎡，均价9300元/㎡。

　　北京城房·时代名墅紧邻九梓大道跨清流河大桥，周边有滁宁城铁苏滁园站，清流花谷公园、苏州公园、鱼尾狮公园等多个配套。据了解，鱼尾狮公园已经正式开园，是一座集中国、新加坡、苏州、滁州两国两地风格为一体的现代化生态休闲公园。

　　目前苏滁板块在售新房并不多，这说明上车苏滁板块的选择较少。而且苏滁板块新出让地块价格不低，可以预见未来入市价格也不会低，看好这个板块的购房者要瞅准机会入市。

　　近期滁州有新的土地出让情报公开，共有10宗地块参与下次的土地出让，居他出让信息见下：

　　滁州市国有建设用地使用权公开出让公告

　　根据《中华人民土地管理法》、《中华人民城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民批准，滁州市自然资源和规划局对下列10宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

　　一、公开出让宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限

　　第 1号宗地位于金山路与襄河路交叉口东南侧，宗地号:5GB00059；

　　第2号宗地位于世纪大道与将军山路交叉口东南侧，宗地号:4GB00041；

　　第3号宗地位于滁定路与西涧路交叉口西南侧，宗地号:1GB00116;

　　第4号宗地位于东大街与乐桥北巷交叉口东南侧，宗地号:2GB00398;

　　第5号宗地位于紫薇路以东、京沪铁路以西、内城河以北，宗地号:4GB00329;

　　第6号宗地位于明光路与紫薇路交叉口西南侧，宗地号:2GB00253;

　　第7号宗地位于南谯路与清流路交叉口东北侧，宗地号:7GB00116;

　　第8号宗地位于滁阳路与桑梓路交叉口西北侧，宗地号:0GB00052;

　　第9号宗地位于游园路与创业路交叉口东南侧，宗地号:3GB00268;

　　第 10号宗地位于吕何杨路与文慧路交叉口东北侧，宗地号:7GB00233;

　　具体情况见下表（宗地详细规划指标及要求请见出让文件）

　　中华人民境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买。

　　竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。

　　申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人*********及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信证明；6、竞买保证金票据。

　　申请人应于2023年11月13日至2023年11月25日，到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提出竞买申请。

　　1、拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2023年11月25日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

　　拍卖时间：2023年11月27日上午9时30分开始。

　　拍卖地点：滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）。

　　拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

　　2、挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2023年11月25日日17时申请报名截止，宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

　　报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2023年12月7日17时。

　　挂牌竞价地点：滁州市公共资源交易中心二楼。

　　挂牌竞价时间：2023年11月26日上午9时至2023年12月9日上午10时整止。

　　六、出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的宗地均设保留底价。

　　七、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

　　八、本次出让由滁州市自然资源和规划局委托滁州市土地储备中心具体承办，并对本《公告》等出让文件有解释权。

　　地址：安徽省滁州市龙蟠大道109号

　　根据相关资料查询显示：2023年11月开工建设，2023年底一期竣工投产。滁州顺芯半导体中段***程晶圆超薄与封测产品生产研发基地项目由顺芯科技有限公司投资建设，占地面积120亩。该项目在2023年11月开工建设，2023年底一期竣工投产。

　　8月13日，，国国家铁路集团有限公司出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》明确未来30年发展蓝图，其中就包含了滁州的铁路建设计划，我们一起来看一下吧。

　　中国国家铁路集团有限公司发布《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，首.次提出到2035年将率先建成服务安全优质、保障坚强有力、实力国际领先的现代化铁路强国。到2035年，现代化铁路网率先建成，全国铁路网20万公里左右，其中高铁7万公里左右。20万人口以上城市实现铁路覆盖，其中50万人口以上城市高铁通达。

　　滁淮城际铁路，全名是“滁州-定远-淮南城际铁路”，西起淮南南站、东至滁州站，是一条规划中的城际铁路。滁、淮两地市曾对此条线路进行过交流。

　　前段时间，定远县发改委发布了2023年上半年工作总结和下半年工作计划，“共上报争取纳入省和滁州市十四五规划重大工程项目210个，包括总投资220亿元的淮南-定远-滁州城际铁路等一批重大项目。”

　　目前皖西北及豫东地区有阜阳、亳州、淮南、周口、商丘等城市，人口密度极大，且与长三角地区联系较密切、出行需求非常大。而目前上述地区前往长三角的上海、南京、苏州等地，需要沿着商合杭高铁先到合肥、再沿着合宁线前往长三角。所以这样来看滁淮城际铁路的建设预计将会非常艰难，首要原因就是绕开了合肥，无疑会在一定程度上削弱合肥、利好南京，对于滁州来说也是非常大的利好。

　　重磅招标文件公示，北沿江高铁开工在即！

　　前段时间，“新建沿江高速铁路工程上海至合肥段地勘监理招标公告”出炉，北沿江高铁将进入实质性进展阶段，距离正式开工仅一步之遥。

　　新建沿江高速铁路工程上海至合肥段铁路工程线路起自上海枢纽新建上海北站，终至合肥南站，线km，新建线km。其中上海境内新建线km，江苏省境内新建线km，安徽省境内新建线km。全线％。包含上海枢纽、南通地区、泰州地区、扬州地区、南京枢纽和合肥枢纽等相关工程。

　　北沿江高铁（合肥至南京至上海段）：新建线路起自合肥枢纽肥东站，经肥东、章辉、滁州、南京北、西、仪征北、扬州南、泰州南、黄桥、如皋西、南通、海门北、启东西、崇明、太仓、徐行终至上海北站。

　　北沿江高铁建成后将成为长江经济带东西向*快捷的高速铁路。同时北沿江高铁也是京沪高速铁路辅助通道重要组成部分，根据规划方案，北沿江高速铁路等级为客运专线千米/。

　　滁州站扩建工程提上日程，或与北沿江高铁同步进行

　　据此前滁州市公共资源交易中心发布的《2023年市重点项目第三方测绘选取公告信息》，高铁滁州站站房扩建项目已被提上日程。据了解，滁州高铁站扩建项目将和北沿江高铁同步进行。

　　早在2023年，滁州经******建设局就已组织上海铁路局集团公司、安徽上铁地方铁路开发有限公司、中铁第四勘察设计院集团有限公司、京沪高铁公司等有关单位参会代表，召开滁州高铁站改扩建工程图纸审查会议。

　　省发改委铁建办消息，6月7日-6月9日，中国国家铁路集团有限公司以视频会议形式组织召开合肥至新沂高铁安徽段初步设计审查会，为项目年内全面开工建设奠定重要基础。

　　合新铁路，又称合新高铁、合新客专。位于安徽省东北部和江苏省北部，起于合肥市，途经定远县、明光市，进入江苏省在新沂南站与在建徐连客专相接。全线设新合肥西站、八斗岭站、定远东站、明光西站、五河站、泗县东站、泗洪北站、宿迁东站、新沂南站9个车站。

　　2023年12月28日合新高铁安徽段正式举行开工仪式，根据建设计划，今年年内安徽段及江苏段均将全线开工，而滁州段已完成初步设计。

　　根据国家《中长期铁路网规划》，合新铁路是京沪通道区域的重要连接线，是“八纵八横”高铁主通道中京沪二通道重要组成部分。合新铁路南连合安九、昌吉赣、赣深高铁，北接徐连客专、京沪高铁二通道和沿海高铁，对完善国家快速铁路网布局，加强内陆与沿海地区经济融合具有重要的战略意义。

　　轨道上的滁州宁淮高铁重点推进！

　　宁淮城际铁路自新南京北站至淮安东站，途经南京市、安徽省天长市、淮安市。分设新南京北站、西站、天长站、金湖站、洪泽站、黄楼站、淮安东站7座车站。8月3日，滁州市发布《滁州市突出“三点”稳投资增动能》，提及南京至淮安高铁滁州段可研报告和初步设计具备审批条件。

　　天长站位于天长市南市区S312以南十里营片区，天长市西南侧，川桥水库东北侧，距离天长市直线公里。天长站为新建中间站，车站中心里程为 DK128+370，设计 450m×9m×1.25m 基本站台（侧式）和中间站台（侧式）（注：基本站台+侧式站台，中间站台？）各 1 座，属于高架站台，线正下式站房。设到发线条），采用两台夹四线布置形式。

　　作为北沿江高铁中的重要交通枢纽同时也是新建站点，南京北站的建设一直以来备受瞩目，随着北沿江高铁开工在即，南京北站建设进程也将加快。南京北站建设的进程的加快，同时也意味着滁宁城际铁路南京段的建设进程的加快，这对于滁宁城际铁路1号线的全面贯通有着重要的意义。

　　目前滁宁城际铁路1号*新进展是6月30日上午，架桥机将重达632吨，长34.9m箱梁成功架设在滁宁城际铁路相官镇特大桥11号、12号墩上，这是滁宁城际铁路全线首梁成功架设，比计划工期提前30天，也为主体工程建设顺利完成打下坚实基础。

　　而南京北站具体位置为南至浦泗路，北至朱家山河，东至舟桥路大门、西至现行道路。分为南广场、北广场、南京北站主体建筑三大部分，距离三号线米。

　　包括南北广场在内，南京北站总占地面积约为31万平方米。目前整个北站主题区域部分拆迁工作还未完全展开。

　　据小道消息透露，南京北站的站台数、线路数和南京南站一样，都是15台28线。这就意味着南京北站将和南京南站一样成为国家重要枢纽中心。而且南京北站将在广场处建设1.5万方的下沉式商业广场、外加2万方的地上商业。

　　滁州作为实施长三角一体化发展中心区和安徽东向发展的桥头堡，地处合宁之间，区位交通便捷，生态资源优越，内陆腹地广阔，经济发展势头良好，京沪高铁、宁滁蚌高铁、北沿江高铁组成的区域铁路枢纽，进一步加强滁州站区域枢纽地位。

　　长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略，不仅将为滁州等长三角地区共生共享、互联互通，实现新一轮高质量发展带来重大战略机遇。滁州作为长三角27个中心城区之一，理所当然抢抓发展机遇。北沿江高铁将加强北沿江城市群之间联系，为长三角地区的居民生活带来全新发展红利。

　　经来安县人民批准(来政秘[2023]35号文件)，来安县自然资源和规划局决定，以挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、中华人民境内外的法人和其他组织(本县内有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，均可申请参加竞买。联合竞买人须同时到指定报名地点共同签署竞买申请书、也可以出具经法定代表人签署的授权委托书指定其中一人作为代表参与竞买。

　　三、本次3宗地块均为无保底价挂牌出让，以价高者得为原则确定竞得人。编号LASZ2023-11号地块增价幅度为每次20万元或其整数倍、编号LASZ2023-12号地块增价幅度为每次0.5万元或其整数倍。编号LAGY2023-21号地块增价幅度为每次1万元或其整数倍。

　　四、申请人可于公告发布之日起至2023年5月14日前，到来安县土地储备中心获取挂牌出让文件并向我局提交书面申请，并有效报价一次。

　　五、交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月14日16时整。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年5月14日17时前开具《竞买资格确认(通知)书》，确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌和成交确认地点在来安县公共资源交易中心(来安县高新技术创业服务中心7楼)。

　　八、签定《国有建设用地使用权出让合同》及交款、交地时间：

　　(一)地块成交后，编号LAGY2023-21号地块的竞得人自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》签订之日起，需在30日内付清全部成交价款。竞得人在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内，出让人将土地使用权移交给竞得人。

　　(二)地块成交后，编号LASZ2023-11号、LASZ2023-12号地块竞得人必须在10个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》;《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内必须付清全部成交价款。竞得人在缴清全部土地成交价款后5个工作日内到我局办理交地，我局在30日内将土地移交给竞得人。

　　(三)未缴清成交价款，不核发《不动产权******》，也不按成交价款缴纳比例分割******。

　　(一)编号LASZ2023-11号地块的竞得人必须在土地交付之日起6个月内开工建设，自动工之日起12个月内工程竣工。编号LASZ2023-12号地块的竞得人必须在土地交付之日起3个月内开工建设，自动工之日起6个月内工程竣工。编号LAGY2023-21号地块的竞得人必须在土地交付之日起12个月内开工建设，自动工之日起12个月内工程竣工。

　　(二)竞得人不能按期开工，应提前30日向我局提出延建申请，经同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

　　(一)供地条件均为按出让宗地界址内的现状净地。

　　(二)有关税费由竞得人按规定交纳。

　　(四)编号LASZ2023-11号地块挂牌出让范围内建成建筑物848.58平方米随之转让，建筑物价款99.79万元在挂牌出让竞价时不变。

　　(五)编号LASZ2023-11号地块挂牌出让成交后，竞得人自行办理建筑物质量安全鉴定(经职能部门认定)、消防、环保等手续，同时在办理不动产权证时，以实测为准。

　　(六)工业用地行政办公及服务设施占地比例不得超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不大于生产用房建筑面积的30%;绿地率不大于15%。

　　十一、本次挂牌出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

　　联系地址：来安县新丰南路高新技术创业服务中心13楼

　　十三、交纳竞买保证金的银行账户：

　　(一)开户行：中国建设银行股份有限公司来安支行

　　(二)开户行：安徽来安农村商业银行股份有限公司永阳支行

　　(三)开户行：中国农业银行股份有限公司来安县支行