滁州【中州国际广场】商铺出售、【中洲国际广场】开发商直销售楼中心
中州国际广场项目位于（转25213）滁州市琅琊区上海路与扬子路交汇处 开发商：滁州中州
中州国际广场项目位于（转25213）滁州市琅琊区上海路与扬子路交汇处开发商：滁州中州置业有限公司项目、交通、配套：1、机场，南京禄口国际机场距离我们项目80公里，只需一个小时的路程即可到达。2、高铁，滁州站主要用于京沪高速铁路与滁州轻轨1号线滁州站站（规划滁宁城际轨道线经过该组团并设城际站，设计时速60~120km/h，起点为京沪高铁滁州站，终点至南京林场站(接地铁3、4号线、铁路，京沪铁路每天过往车辆50余次，客流量可达到10万人之多。4、高速，宁洛高距离我们项目3公里开车10分钟，到达南京主城区一个小时，到达江北新区仅需40分钟左右。5、国道，104国道直通南京江北新区开车到林场站，仅需30分钟左右即可到达。6、地铁，宁滁S4号线，南京北站到滁州站全程12个站点，2021年通车，届时到达南京仅需15分钟，距离我们蕞近的苏滁产业园站就在我们项目南侧门口。项目优势、业态规划、收益分析:1、本项目是3公里范围内唯一一个集吃喝玩乐购的商业综合体，周边3公里范围内住宅小区有30多，常住人口高达30万人，任何地方的政府在做城市规划的时候都不会在3公里范围内建两个大型的商业综合体，比如像乐购、家乐福这样的大型超市一般距离都会在3公里以上。我们正在装修的光明影院也是方圆4.9公里范围内唯一的一家影院。所以我们是抢占了先机独享周边30万消费人群的，包括中新苏滁产业园的消费群体以后也会到我们这里来消费。2、中州国际广场，，总用地约2.2万方，总建筑面积6.8万方，涵盖小商品市场、办公写字楼酒店式公寓，美食广场、休闲娱乐为一体的商业综合体。一楼业态：数码产品，化妆品，珠宝，服装（25000左右/㎡）二楼业态：大型超市，母婴用品，电影院等（18000左右/㎡）三楼业态：餐饮，美食街，休闲用品，早教，电影院等（12000左右/㎡）3、小面积（12～16㎡）低总价（总价18万起）现铺已经运营4、前三年租金（6％6％7％）可直接抵扣总房款（折后价格3F仅10000不到）5、️商铺总价30万，开发商包租包管10年回报率汇报额头部年 6％ 18000元第二年6％ 18000元第三年7％ 21000元第4年～第6年10％ 90000元第7年～第10年12％ 144000元10年收益291000运营保障:1、现铺已运营，我们中州置业是以运营为主开发为辅的，所以您完全不用担心运营问题。2、我们的实力就是体现在商业运营上！所以我们的项目和别人不一样，我们都是先招商再销售的！一般的商业项目都是先销售后运营，算上招商和项目达到成熟运营的时间，等到投资客户能见到租金收益蕞起码也是3年以后的事了。3、买理财，买金融，有赚有赔，容易人财两空。但是投资中州国际广场商铺，小投资大回报。一铺一证，五证齐全，开发商托管。无任何风险，商铺已经招商完毕。滁州中州国际广场售楼处咨询热线此项目火爆热销中、凡是购房者均有机会抽取豪礼相送及千元大礼包！
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