8个月航天九院771所空港园区创新发展产业基地落地秦创原
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类似项目正常工期从设计到竣工需要36个月。而这个项目，从方案设计、大面积开工建设到交付使用只用时8个月，实现了当年开工、当年建成、当年投运、当年贡献产值。时下，在西咸新区空港新城航天九院771所空港园区创新发展产业基地，“空港速度”“空港服务”被企业津津乐道。
实践一再证明，一流营商环境是最核心的城市竞争力。面对激烈的“拼环境”“拼服务”竞争态势，近几年，作为空港新城建设主体和产业尖兵，陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司（简称“空港集团”）从项目建设、资金保障、配套服务、人文关怀等方面，为区内重点项目全方位保驾护航，为秦创原创新驱动平台和秦创原总窗口建设、西安临空经济示范区高质量发展持续赋能。
联合作战 科学调度 满足项目个性化需求
走进771所空港园区创新发展产业基地，研发办公楼、餐饮宿舍楼、生产厂房一应俱全，研发及生产车间一派忙碌。基地相关负责人介绍，基地占地157亩，已投用建筑面积约6万平方米。
771所是国家唯一集计算机、半导体集成电路和混合集成科研生产为一体的大型专业研究所，是我国航天微电子和计算机的先驱和主力军。其在空港新城的入驻将为秦创原总窗口和西安临空经济示范区科创驱动、开放融合、“两链”融合注入强劲动力。然而由于其行业的特殊性，如何做好硬件配套对承建方空港集团来说却是不小的挑战。
“园区内动力安装管线倍，光各类系统材料设备品类就多达5000多项。”空港集团总经理助理白熠介绍，771所项目生产工艺复杂，生产区净化等级高，动力设备量大，动力管道密集，交付标准很高。对此，集团领导多次带领招商团队与771所上门对接，沟通产业定位、市场需求等，逐项满足企业入驻需求，逐个破解项目落地难题，量身定制企业落地承接方案。
同时，空港集团集中调配资源，成立空港、771所、施工单位三方联合指挥部，组织成立党员突击队和12个攻坚小组，日夜奋战，实现立体交叉施工，保证项目按照工期持续推进。在此基础上，空港集团根据771所个性化需求，采取定制厂房建设模式，满足企业生产需求。“这个模式缩短双方决策时效，满足使用方对落地时间的迫切要求，相较其他开发区提出的提供工业用地方式，项目成熟地块可根据生产需求定制化建设，极大地缩短了项目从入区到投产的时间。”白熠说道。
2021年10月8日，771所空港园区创新发展产业基地正式启用，标志着771所在建设世界一流电子技术强所的征程上迎来新的里程碑。同样为之振奋不已的还有所有参与其中的空港集团干部员工。
空港集团置业公司副总经理田伟锋说，为确保项目高速高质高效落地，空港集团在项目建设中进行了大量卓有成效的探索实践
工艺创新方面，采用多种新材料、新工艺、新技术。如：项目整体装配率达50%以上，相比传统工艺缩短工期200天以上；外墙采用金属一体板，在工厂定制，随到随装，缩短外墙施工工期，并大幅降低对其他专业交叉作业影响，缩短工期150天；给水、雨污水管道管网采用新型材料，缩短工期30天；供电方面使用高压互联新技术，采用两路10KV高压专线供电且在高压端实现联供；园区高度智能化，动力系统高度集成，网络采用系统科技智能化方案，生产车间及园区安全管控实现高度自控。
项目融资方面，空港集团多方施策，开拓融资渠道，融资团队通过银行贷款、政府专项债、优质企业债等模式，为771所项目保障资金，并积极争取省市新区相关补贴，有力促进项目建设。
市场化合作方面，空港集团为771所项目推出“代建+回购”模式，即平台公司拿地融资建厂，入驻企业投资生产设备租用厂房，后期按照商务合同条款，租赁期满后整体回购。
在实践中探索，在探索中创新，在创新中破题，在空港集团全体干部员工凝心聚力、攻坚克难下，771所项目如期交付，更刷新了重点项目从方案设计到交付使用只用时8个月的“空港速度”。
“栽下梧桐树，引来金凤凰”证明了一个朴素的道理：好的营商环境是客商“招得进、留得住、发展好”的根本保障。为打消771所项目发展的后顾之忧，不遗余力支持771所潜心科研、舒心发展，在空港安居乐业，空港集团也围绕“服务”二字做足文章。
据了解，771所空港园区创新发展产业基地的启用是771所积极响应秦创原创新驱动平台建设，加快“两链”融合，进一步探索航天技术产业转化模式，提升航天技术产业竞争水平和运营效能的战略性举措。
今年4月20日，秦创原（空港）微电子中试基地、秦创原（空港）微电子暨信创产业园在771所空港园区创新发展产业基地揭牌。到“十四五”末，园区综合年产值可达30亿元，带动就业3000人，亩均产值1900万元，将在秦创原临空产业聚集区拉动形成规模超百亿的高端电子信息产业链，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。
目前，空港集团为771所空港园区创新发展产业基地提供了物业服务、园区管理、通勤车辆、公交站点等一揽子生活配套服务。此外，为保障园区高层次人才和企业员工住有所居、居之心安，空港新城还积极探索开展保障性租赁住房业务，通过下属企业盘活域内闲置房源或改建低效利用的商业、仓储等非住宅建筑，在空港花园、幸福里等社区和富力环贸港的1号楼和6号楼酒店式公寓，打造“智慧房屋”品牌，构建“人才公寓、青年公寓、蓝领公寓”三大产品体系，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，已为包括771所在内的近百家企业员工提供“拎包入住”住房保障。
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