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产业园区/产业地产规划、招商、运营实战（书籍）
《博瑞森管理丛书·产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》是目前中国一本系统解读产业园区和产业地产建设运营的实战宝典。 《博瑞森管理丛书·产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》作者阎立忠具有多年…
程伟健：产业地产成功运营的3大关键要素
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
[图片] 为现在很多房企转战产业地产，是因为三大诱惑： 1蓝海诱惑。 传统住宅市场、商业地产业与保障房领域，都已经成为红海，相比之下，产业地产还是处于蓝海阶段，受到开发商的青睐。 2土地的诱惑。 对于地方政府来说，能给地方经济贡献的产业地产较受欢迎。地方政府首先考虑的是吸引投资、刺激消费对地方GDP和财政收入的贡献。产业地产在这一过程中扮演着日益重要的角色。地方政府对产业地产会给予大力支持，土地出让环节也变得非常…
程伟健：产业地产选址的6大原则及10个坑
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
产业地产选址要从多种因素考虑：要从全球布局、全国经济带的战略布局、节点城市选择和产业转移方向等方面着手。从空间上看，相应的招商也将从周边十几公里半径到全城再到国内产业转移的梯级和国内产能出口结合国家战略方向布局，蕞终演变成全球招商。从时间上看，从全球产业转移、升级、演变的规律理解、把握全球化中国的产业演变规律和趋势。当然，也有从资本的偏好、人口红利因素等等考量。需参考的因素太多，一篇文章也兼顾不…
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
一、何谓产业地产？ 简单说，产业地产就是升级换代版的工业地产。上世纪70年代末，深圳蛇口工业园的建立正式拉开了国内工业地产的序幕。随着改革开发进程的加速，工业地产开始延伸、扩展、细化成为各种各样的产业园、产业集聚区，产业地产也应运而生。 区别于以往的工业地产，产业地产作为一种将地产、产业、城市三方面的发展有机结合、相互促进的商业模式，在提升城市的产业价值和产业能力、促进产业升级、聚集人口与资本、调整…
程伟健：产业地产入5大生存法则
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
[图片] 生存法则一： 产业地产项目有共性，但不可复制产业地产项目大大小小林林总总各式各样，但都有一些共同的特点。 多年的从业经验告诉我，即使项目的产业类型、定位、规模、开发运作模式高度相同，项目仍很难复制，原因很简单，地点发生了变化，地块发生了变化，客户群体发生了变化。 产业地产项目对空间和地块的依赖度非常高，（现在开始还要加个对网络信息科技的依赖度）。大到省市的间接影响，小到具体地块对开发运作的直接要求…
想告诉你三件事情：全行业师资、不做终端、5年师资顾问
个人简历： 产业园区 与产业地产 的规划营运实战派专家 国际技术转移协作网络 (ITTN)顾问专家中房协商务写字楼等级评价评审专家 中国产业园区国策委员会专家智库专家成员 商务部国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员 擅长领域： 产业园区规划、地产规划 实战经验：曾就职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，园区领域内历任天津南开允公集团运营总经理、北京融通科技产业集团副总裁、深圳TCL产业地产(顾问)副总…
公众号：招商引资风向标（ 赠送一份招商引资方案）
作为一名本科应届生，能够拿到上海某个集团招商经理的offer，说明你在某些方面一定有过人之处，而且公司规模还算可以，这已经是个非常不错的起点了！同时，你也能够感受到新兴产业招商引资的潜力，这说明你对市场敏锐度还是有的。 对于应届毕业生来说，从事产业招商这个行业的确是一个具有挑战但也充满机遇的选择。这个行业需要你具备一定的市场分析能力、商务沟通能力以及对于产业政策的了解。当然，这些能力都是可以通过学习和…
【园区研究】既要产城融合，又要满足企业需求，中铁产业园载体从1.0迭代到4.0
智慧园区建设方案，楼宇招商、企业及全国政策等服务，要啥有啥！
“产城融合”是指产业与城市融合发展，是在我国转型升级的背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。 产业园作为产业发展的载体，也在随着经济的发展不断迭代升级。在产业功能以及空间布局上，更加趋向于产业与城市的融合。同时，园区功能的复合性以及产业的集约化也成为了产业园发展升级的主要趋势。 中铁轨道交通高科技产业园占地482亩，分为三个地块，目前历经了11年的设计建造。期间，历经了周边片区乃至整个城市的高速发展…
厉害了！武汉东西湖区全区市场主体户数已突破20万！
随着国家网络安全人才与创新基地的落户，武汉临空港经济技术开发区的网络安全产业正蓬勃发展。作为全国唯一“网络安全学院+创新产业谷”，该区拥有众多网络安全企业和高端人才，产业规模不断扩大，已成为国内网络安全产业的重要支柱之一，也正在成为推动数字化、智慧化城市形成的重要驱动力。 武汉临空港经开区努力为企业打造一流的营商环境，快捷的一站式审批服务和完整的行政许可服务链，使当年引进、当年签约、当年开工、当年…
一般纳税人的增值税该怎么计算？
一般纳税人增值税计算为销项税额减去进项税额。 增值税要是增值税专用******才能抵扣，普票不能。 公司开出去是13%，进项可能有13%，6%，或者1%，是专票就能抵扣 [图片]
产业园服务管理运营商、物业咨询顾问
在全球经济转型的大环境下，物业管理行业日新月异，从规模化走向多元化，再到资本化，在人们不断要求提高品质，向往美好生活的路上，物业管理也在不断打破边界，步入各种新场景，尝试各种业务延伸，不断重组不断挑战，在创新的路上越走越有热情。 顺应国家战略性新兴产业发展趋势，产业园作为新兴业态，抛开传统的住宅物管，产业园区是排在办公物业之后的第二大规模的业态，从未来增量来看，园区物业多集中在新开发区域或主城区…
天津产业园招商办联系税收优惠返还政策
天津园区招商税收优惠政策 享地方企业补贴优惠，产业专项扶持奖励 入驻税收优惠园区的三种选择方式，以及如何享受税收优惠 入驻园区享受税收优惠，在我国被称为总部经济招商。企业符合标准，就可以入驻进去，在税收方面获得当地园区的扶持。 总部经济的产生是伴随经济全球化而来，伴随商务园区、中心商务区出现而形成的一种新的经济模式。由某一类单一产业价值吸引而出现的多资源大规模聚合，形成的有特定职能的新的经济区域。 …
一代书生工程咨询：数字化零碳产业园区的建设框架、路径与规划方案-绿色产业园区规划设计
[图片] 内容导读：【一】数字化园区产生背景 【二】近零碳园区产生背景 【三】零碳数字园区的建设框架 【四】零碳数字园区的建设路径 【五】零碳数字园区的规划方案 【一】数字化园区产 生 背 景 数字园区是园区信息化基础上的 2.0，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是“智慧城市”在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。 推进数字化园…
没做职业规划的产业研究领域的文艺女青年
当下，在产城融合、城市更新、乡村振兴等时代强音的引导之下，已经少有“独善其身”的项目，大系统建生态、小系统搭链条、发展关键找支点，已经成为复合型项目的基本思路。通过近几年的服务实践，我们总结出一套“产业策划助力项目精准定位”的方法论，试图通过系统生态、产业链条、服务平台的建设助力更多的项目落地、可持续性发展，这套方法论，可以简称为“产业项目策划九宫格”。该方法论，较为适合具有产业属性的固定资产投…
龙河新城产业招商推介 城区简介 龙河新城2005年11月奠基，2006年启动建设，规划面积37.5平方公里，。园区采用“政府主导+企业化运作”的模式开发建设，原由中国宏泰产业市镇发展有限公司投资建设，现由中化集团旗下子公司中国金茂投资建设并负责整体运营。 战略地位 由于廊坊北部接壤北京通州，东部毗邻天津武清，发展空间受限，廊坊市委市政府在2022年廊坊市政府工作报告中明确，决定实施“西进南拓”战略，其中向南即以廊坊南…
刘晔老师《智慧园区的建设与运营管理》
《智慧园区的建设与运营管理》 课程大纲： （一）智慧园区的建设 一、建设智慧园区的标准：打造成都公园城市产业智能示范区建圈强链、数字赋能、创新效能、绿色低碳 二、智慧园区建设的逻辑：“无研究不规划、无规划不设计、无设计不建设1、产业研究与定位：产业生态圈与生态链调研与定位，画好”建圈强链”路线图。 产业研究的必要性，精准定位、有的放矢。 从产业规划到设计规划，让运营的人参与规划 设计管理一盘棋：规划设计…
《东滩产业深度研究》是东滩智库面向区域产业定位和规划的一种研究范式，主要从产业前景、产业政策、产业格局、产业属性、产业组织5个方面展开模块化研究，系统梳理产业的总体发展态势、主要细分产业的发展机会和…
程伟健：产业园招商运营的7大误区，你犯过吗？
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
随着国内产业地产的蓬勃发展，产业园区的招商运营的竞争也变得愈加激烈。如何在产业园区趋于同质化的竞争中，真正实现的突破与升华，是共同面临的一个重大问题。尤其是在产业园区的招商营销方面，千万要注意避开这几大常见误区。 策划跟不上 营销当推销 做任何事都需谋定而后动。产业招商，顶层设计方案策划是必不可少的，包括营销战略、营销定位、营销渠道、客户调研、具体招商策略等一系列工作都需要周密思考和谋划，切忌一来…
程伟健：如何制定产业园区招商运营实用方案
新城市产业基金创始合伙人，新城易居文旅集团联合创始人
招商工作决定着产业园的未来，优质项目的引进能够促进园区产业的高质发展。产业园区招商是一项艰巨而长期的工作，不可能一蹴而就。产业园区招商部门应制定有效的产业园区招商运营方案，促进招商工作的持续高效开展。 一、制定产业园区招商运营方案按时间轨可分为：开发前期招商、园区建成招商、产业阶段招商、产业发展招商 1、开发前期招商：是指产业园区在产业定位、规划设计期间就需要进行的招商，这里招的“商”是符合园区产…
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