滁州市城投工程咨询管理有限公司
止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对
注：2022年7月24日10时至2022年7月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！
一、竞租标的物，本次招租共10个标的物：
标的物1：东升花园中园商业街8#11#B112室，面积为55.01㎡。
标的物2：东升花园中园商业街8#11#B206室，面积为133.58㎡。
标的物3：东升花园中园商业街8#11#B207室，面积为131.49㎡。
标的物4：东升花园中园商业街8#11#B209室，面积为131.49㎡。
标的物5：东升花园中园商业街15#19#A220室，面积为98.35㎡。
标的物6：东升花园中园商业街15#19#A224室，面积为140.12㎡。
标的物7：东升花园中园商业街15#19#A225室，面积为187.68㎡。
标的物8：东升花园中园商业街15#19#B214室，面积为125.24㎡。
标的物9：东升花园中园商业街15#19#B215室，面积为131.50㎡。
标的物10：东升花园中园商业街15#19#B216室，面积为131.50㎡。
1、滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司拟出租房产，承租方应依法持证经营，必须遵守市容相关管理规定，不得出店经营，不得转让，不得从事任何违法经营活动，禁止经营烧烤类、易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金，追究违约责任直至解除合同；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。中标人须按照招租人要求提供齐全的证照及相应的手续材料，应在招租人规定时间内提供完全，若乙方无法提供，招租人有权单方面解除租赁合同，中标人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。
2、合同期限3年，每年递增涨幅5%。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。年具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。老承租人无免租金装修期，向新承租人提供免租金装修期，具体起止日期在合同中明确。合同履约保证金为(年中标价/12)*3个月。
3、竞得人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向出租方报送装潢方案，出租方审核通过后方可施工，特此说明。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
标的物1：起租价：33012元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物2：起租价：32064元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物3：起租价：31560元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物4：起租价：31560元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物5：起租价：23604元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物6：起租价：33624元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物7：起租价：45048元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物8：起租价：30060元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物9：起租价：31560元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
标的物10：起租价：31560元/年；竞买保证金：5000元；加价幅度：200元或整倍数。
四、本次招租项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，招标代理费3000元由竞得人在领取中标通知书时支付给代理机构。
a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，合同签订后返还给竞得人；竞价款（或首付成交价款）在中标通知书发放后3日内缴入缴入滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司指定账户(户名：滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司，开户银行：中信银行滁州分行，账号：2418），转账时备注：xxxx项目租金。
c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格并没收投标保证金。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的5个日历天内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还且出租人有权对外重新公开招标。
4.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日3日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、身份证号、所承标的物、手机号码等信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
自公告之日起至2022年7月23日17 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市城投工程咨询管理有限公司或招租方联系。
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
1、收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：
1）线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
g）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
h）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。
代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司
联系地址：滁州市房产大厦6楼605室
招租单位：滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司
联系地址：安徽省滁州市徽州南路1999号
招租单位：滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司
代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司
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