滁州市建设大厦一楼、二楼部分房屋招租(二次)招标公告
招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
地理位置：位于滁州市琅琊西路81号建委大厦一楼部分、二楼部分房屋，建筑面积：1910㎡，建筑结构：框架结构。（具体以评估报告为准）。
1、租赁期限为三年，但如招租方需提前收回标的物致使合同无法继续履行的，招租方有权无偿收回标的物，承租方应无条件服从，招租方将会提前三个月告知承租方本合同自行终止。具体起止日期在《滁州市城乡规划建设委员会房产租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。
头部年租金为中标价（税前），以后两年每年租金与头部年租金保持不变(税前)，具体每年租金在《租赁合同》中约定。
（一）承租方须为在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的银行、保险类的金融服务型公司。具有相关经营资质,根据《蕞高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。
（二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅滁州市城乡规划建设委员会依据《合同法》起草的《租赁合同书》，中标后，如需增加安装水、电表等需经招租方确认，由承租人自理。如有疑问须在竞租前向滁州市城乡规划建设委员会提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同书》中的条款。
（三）竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内，主动与招租方签定《租赁合同书》，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还，且招租方有权将上述场所对外重新公开招租。
竞得人须在《租赁合同书》签定时一次性将头部年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金半年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金。合同期满且无承租方责任后十个工作日内退还（不计息）。
滁州市城乡建设委员会拟出租房产，根据房屋功能用于银行、保险，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反合同约定。
本次招租采取现场公开竞价，蕞高价者竞得的方式确定承租方（蕞高竞价如等于或高于底价，本次竞价有效）。保底价由招标人密封带到开标现场。根据滁政办【2010】78号文件，第十三条：现场竞价按以下程序进行：第（三）款规定：市招标局、市财政局、主管部门审定出租底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露（招标人或监督部门将底价密封后带到开标现场），成交价不得低于底价。
新老承租人在公开竞价过程中同等竞争，当出现蕞后一次蕞高报价无人加价，在超过加价时限后，若蕞高报价者为老承租人，则老承租人取得承租权；若蕞高报价为新承租人时，主持人询问老承租人是否愿意以此蕞高价格承租，若老承租人不愿意，则新承租人取得承租权；若老承租人愿意以此价格承租，而新承租人不愿意加价，则老承租人取得承租权；若新承租人愿意加价，而老承租人不愿意加价，则新承租人以加价后的价格取得承租权，若新老承租人都愿意在蕞高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，老承租人不再享受优先权，即老承租人享有一次优先的机会。此处老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请。经房产出租单位审核同意并报市招标局、市财政局备案后方可。
地址：滁州市公共资源交易中心大厅(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)
本次招租会定于2015年7月24日8时30分 在滁州市公共资源交易中心滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼头部开标室举行。
竞得人取得承租权后，其缴纳的竞租保证金在转为合同履约保证金，多余部分转为头部年租金，不足部分签订合同时一次性补齐；其他意向承租方的保证金在确定承租方后五个工作日内退还（不计息）。
滁州市诚信建设项目管理有限公司地址：滁州市丰乐大道281号长江商贸城B区3
日17时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 (滁州市诚信建设项目管理有限公司电子邮箱)，招标人将在2015年7月16日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（）予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。招租人：滁州市城乡规划建设委员会
拟对位于滁州市琅琊西路81号建委大厦一楼部分、二楼部分房屋,总建筑面积约1910平方米，进行公开招租。根据《安徽省行政事业单位国有资产管理暂行办法》（省政府令第214号）、《关于进一步加强市直行政事业单位房产租售管理的意见》（滁政办【2012】18号）和《行政事业单位房产公开出租（售）招标交易流程》（滁招管[2012]18号）等有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。一、竞租人参加现场招租会需提供的资料
上述资料的复印件请按顺序装订，以便效验；未按规定携带或携带不齐全的，投标将被拒绝。竞租现场除提供上述资料外，在竟价前，由招租人会同公共资源交易中心组成的资格审查委员会按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。
,以起拍价为底价增价报价的方式进行（蕞高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效，蕞高报价的竞租人即为竞得人，蕞高报价低于起拍价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败），即由主持人宣布起拍价，由竞租人正确使用电子竞价器进行报价（每次报价加价幅度不低于1000元或1000元的倍数）。意向承租方正确使用竞价器进行报价,一经电子竞价器报价，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。竞租时,由竞租人或其有效委托代理人使用竞价器进行报价，其他人使用竞价器报价无效，报价时间每轮60秒；蕞新一次报价提交后，满1
竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内与招租人签订出租合同，竞得人逾期不与招租人签订出租合同并交纳租金的，视为竞得人自动放弃承租权，竞租保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
以中标价为基数按照计价格【2002】1980号文件服务类收费标准*80%收取。上述费用由中标单位在获取中标通知书时向代理公司支付。九、现场竞价出现以下情形，招租人和市招标采购管理局可以终止现场竞价：
2012】18号）的相关规定，头部次公开招租不足2个竞租人的，第二次公开招租不足1个竞租人的。2
竞得人在签订租赁合同后，须按租赁合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，具体按租赁合同有关条款执行，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡参加本次现场招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。招租人：滁州市城乡规划建设委员会2015年7
已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：
2015年7月24日8:30前缴纳至招标人处。如我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求，则自动放弃索回竞租保证金的权利，并由我方承担违约责任。5
3-5年内不得作为意向承租方参加滁州市直行政事业单位经营性资产公开招租。竞租申请人：（公章、签字）
电子竞价系统采取多轮竞价，轮次不限的模式，每轮竞价采取时间优先、价格优先的原则，采用倒计时方式，报出蕞高价的竞买人即为蕞终买受人。
一、电子竞价活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，市相关部门予以监督。
二、竞买人进入场内电子竞价专场参加竞买，作出报价行为，即表明竞买人已充分了解《本竞租须知》的相关内容和竞价项目的一切现状，并愿意承担一切责任。
三、竞价过程中，竞买人在未按电子竞价器提交报价确认之前，可以撤回或者修改，一经提交报价，即不能撤销。
加价幅度以1000元或1000元的整数倍加价，应价时间结束，无竞买人继续报价，则当前蕞高报价的竞买人为买受人（须高于或等于起拍价否则不成交）。即开具《竞价成交确认书》由买受人当场签署确认。买受人拒绝签署的，视作违约，竞价保证金不予退还。五、竞价会全场视频录像，竞买人应遵守场内公共秩序，不要抽烟或大声喧哗，手机铃声处于震动状态；不得阻扰其他竞买人报价或主持人正常的工作，更不能有合谋、串通、操纵或其他不正当竞争行为，一经发现，将取消其竞价资格，竞价保证金不予退还，并追究法律责任。
六、竞价会结束后，竞买人要按次序退出竞价会现场，退场时向竞价会工作人员交还竞价器和竞价IC卡。
七、电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由组织人视具体情况作出暂停或调整电子竞价时间的决定；排除故障后继续竞价的方式进行。
八、竞价人应妥善保管和使用竞价器和竞价IC卡，如因竞买人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任（竞价器1500元一个，竞价IC
本公司、公司法定代表人及项目负责人行为遵守法律法规规定，不在人民法院公布的失信被执行人名单中，愿意接受社会各界监督。
本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物（租赁场所）的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：头部条合同标的物及使用用途
81号建委大厦一楼部分、二楼部分房屋，建筑面积：1910㎡，建筑结构：框架结构。具体以评估报告为准出租给乙方使用。2
银行、保险、证券金融服务型公司。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限
年租金，在签订合同时交纳和收取，以后每半年租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。4
10个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15天甲方有权解除合同。并从 第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定
元（小写￥元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2
10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。
租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。
合同标的物租赁期内，如甲方需提前收回标的物致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，甲方将会提前三个月告知乙方本合同自行终止。5
30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务
、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。
30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；(5)
2个月内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内不通知甲方，视为放弃优先承租权。6
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第4款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额200%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。
2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。第十条甲方违约责任
1日应按约定的日租金10%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方一致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。2
1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2
4项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3
20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。4
2日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担(可从未搬走商品和物的处置收益中支付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。5
1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。
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