滁州市琅琊区人民法院关于滁州市何郢路180号土地使用权及厂房、办公楼（第二次拍卖）的公告
滁州市何郢路180号土地使用权及厂房、办公楼司法拍卖公告
安徽省滁州市琅琊区人民法院将于2019年5月24日10时至2019年5月25日10时止（延时的除外）在滁州市琅琊区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：滁州市琅琊区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
滁州正浩塑业有限公司工业房地产，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）和红线内基础设施，不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。具体房产登记信息摘要内容见下表。
至价值时点，估价对象房屋、土地存在抵押权、房屋有查封情况，无租赁权、共有权权利限制。
估价对象坐落于滁州何郢路180号，所占用土地为国有出让工业用地。估价对象土地地势平坦，形状较规则，地质情况良好。宗地东至何郢路，南至民宅，西至民宅，北至企业厂区。四至界限清楚，无权属争议，宗地内基础设施已达“五通一平”（通路、通电、供水、排水、通讯），基础配套设施齐全。权利状况见下表
表5、估价对象土地状况登记一览表
外墙涂料粉刷，进门为玻璃门，一层地面为地砖，墙面为乳胶漆粉刷，天棚为木制吊顶，二层地面为地砖，墙面及天棚为乳胶漆粉刷，三层地面为地砖，墙面及天棚为乳胶漆粉刷。
厂区大门配有传达室，物业管理一般
估价对象目前为空置，维护状况一般
估价对象房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降承重结构部件及主要非承重墙体完好，门窗及五金配件完好，为完好房.
进门为铁门，厂房外墙为夹芯板维护，地面为水泥地坪漆，塑钢窗，顶为保温材料顶。
厂区大门配有传达室，物业管理较好
估价对象目前为空置，维护状况一般
估价对象房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降承重结构部件及主要非承重墙体完好，门窗及五金配件完好，为完好房.
起拍价：721.336万元，竞买保证金36.0668万元，增价幅度10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2019年5月7日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与琅琊区人民法院执行局联系，统一安排看样时间（5月23日统一看房）。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向琅琊区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。根据产业政策要求，竞买人成功竞得标的物后，应需从事汽车及零部件类、新材料类、高端装备类、科技创新类以及战略性新兴产业类等工业类项目，服装、建材等低附加值传统产业项目及高耗能、污染大和化工类工业项目不得参与竞拍。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：滁州市琅琊区人民法院，开户银行:中国工商银行股份有限公司开发区分理处，账号：0296），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自皖建英（滁）估字[2019]第018号评估报告。
本院联系地址：安徽省滁州市琅琊区人民法院（欧阳修大道109号）；
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