滁州市琅琊区人民法院关于滁州市富田肥料有限公司拥有的工业房地产及附属物（头部次拍卖）的公告
滁州市腰铺镇滁全路段滁州市富田肥料有限公司拥有的工业房地产及附属物司法拍卖公告
安徽省滁州市琅琊区人民法院将于2019年5月7日10时至2019年5月8日10时止（延时的除外）在滁州市琅琊区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：滁州市琅琊区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
1、土地情况：本拍卖标的位于滁州市腰铺镇滁全路段滁州市富田肥料有限公司拥有的工业用地，依据委托方提供的《国有土地使用证》可知，土地批准用途为工矿、仓储用地，经现场勘验实际用途为工业用地，土地使用权面积为8775㎡。土地使用权使用性质为国有出让，土地使用权终止日期为2057年01月09日，至价值时点土地使用权剩余年限为38.08年，土地四至：东临丰乐大道，南近洪武西路路，北至滁阳西路。现状为场地平整，地面损毁情况较小，地势较平坦，用地形状较规则，交通较为便利。
2、建筑物情况：拍卖标的位于滁州市腰铺镇滁全路段滁州市富田肥料有限公司拥有的工业房地产及附属物，根据估价人员现场勘察及委托方提供的资料，拍卖标的地上建筑物为办公用房、厂房，依据《查档证明》可知，总建筑面积为2133.57平方米，证载用途为工业房地产，经估价人员现场勘验，实际用途为生产办公及门卫用房，具体情况如下表：
建筑物共二层，为二层办公用房及门卫室，二层办公用房外墙为墙面砖，建有塑钢窗。水泥地面，层高约3.04米。门卫外墙为水泥，建有塑钢窗，地面铺设地板砖，层高约3米。
建筑物包括厂房，均为一层。厂房外墙为水泥，地面为水泥，无门，层高约6米；
建筑物为一层，外墙和地面均为水泥，建有塑钢窗，木门。层高约3.5米.
建筑物为一层，彩钢板搭建而成，层高约3.8米。
拍卖标的所占土地所有权为国家所有
已设立抵押，抵押权人为兴业银行股份有限公司滁州分行
房屋所有权为滁州市富田肥料有限公司所有
已设立抵押，抵押权人为兴业银行股份有限公司滁州分行
东临丰乐大道，南近洪武西路，北至滁阳西路
拍卖标的东至丰乐大道，所临道路为交通型主干道，路况良好。
附近有4路、18路、101路公交车经过，出行便捷。
道路通行限制时速60公里/小时。
周边有地面停车位，停车较为方便。
拍卖标的所在区域为滁州市腰铺镇滁全路段，区域内环境整洁，道路两旁绿化率一般，自然环境条件一般。主要污染源为道路路面过往车辆排放的汽车尾城气和噪音污染。
拍卖标的所属区域为滁州市琅琊区城南工业园内，附近工业企业较多，利于工业发展，整体工业发展环境较优。
所在区域道路、供水、排水、供电等设施完备，综合基础设施条件较完善，且保管较完善，保障率较高，保障率在85-90%。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍日止接受咨询（节假日休息），有意者请与琅琊区人民法院执行局联系，统一安排看样时间。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向琅琊区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：滁州市琅琊区人民法院，开户银行:中国工商银行股份有限公司开发区分理处，账号：0296），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院联系地址：安徽省滁州市琅琊区人民法院（欧阳修大道109号）；
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