滁州这里正在打造“宜居、宜业、宜游”产城融合新城区
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2012年，中新苏滁产业园落户之后，苏滁板块价值迅速提升。9年来，产业园招商引资，成绩不断，逐渐开启了腾飞模式。
作为一个不断加速发展的板块，区域的规划尤其重要。一个好的规划不仅能够吸引更多投资、加速完善区域内的配套、还能够带动板块内人口的增长促进区域经济的发展。
那么，再让我们回头看看苏滁现代产业园区总体规划的具体内容，看看这些规划究竟能否支撑其板块今后的发展？
从具体规划中我们可以看出园区的工业用地主要集中在北面和东面，其他位置则分布着居住、教育、商业以及医疗用地等，而这些用地规划也将进一步加速促进区域的配套完善以及板块价值提升。
据不完全统计，苏滁产业园区在2012-2030内的共规划了超80宗居住用地、15宗中小学用地以及近12宗的商业用地。
目前在规划内的部分宗地已经开始建设或已建成，将为今后区域建设的进一步完善打下了夯实的基础。
而在滁州几个产业园区内，虽然苏滁是后来者，但高标准起点、配套规划完善、靠近滁州主城区并有城际铁路的几大优势，还是吸引了不少企业以及购房者的关注。
8月5日，国药控股滁州智能医药物流中心项目签约仪式在合肥举行。
国药控股滁州智能医药物流中心项目将依托集团成熟的管理经验和先进的物流、分销体系，打造立足滁州、辐射皖东的市、县、乡、村医药物资“一体化”运营管控、“一站式”服务网络，预计十四五期间年营收可达10亿元。
项目总投资8亿元，建筑面积4.7万平方米，新建电磁兼容实验室、天线测试开阔场、电波暗室、屏蔽室等。项目建成后将成为华东地区最全面的电磁波检测试验中心，可实现年产值5亿元、利税 5000万元。
项目由中新智地苏州工业园区有限公司与苏滁建发公司联合开发，总投资7亿元，其中一期6.4万平方米全面投入使用，已入住企业员工近3000人；二期建筑面积14.6万平方米，包含13栋公寓楼和1栋商业楼。项目建成后将容纳万余名企业高管和员工居住，餐饮、超市、健身等生活娱乐设施一应俱全，可实现“拎包入住”。
项目由天宫和顺（滁州）商置有限公司投资建设，位于鱼尾狮公园东南侧，是苏滁高新区为集聚规模人气全力打造的重要商业配套项目。项目总投资9.5亿元，总建筑面积21.4万平方米，包括公寓、商业、酒店等，外立面为现代简约风格，配置中央景观花园和六个组团景观。
项目投资方为广东新意通讯科技有限公司，是高新技术企业，主要为亚马逊、谷歌、苹果、上汽集团、伟创力、南都动力、延锋汽车等公司配套。该公司一期项目已投产，年产值5亿元、纳税3000万元。二期项目总投资24亿元，建筑面积28万平方米，主要生产新能源锂电池结构件、电动汽车充电桩、家电及汽车塑料和金属结构件、医疗器械、消费电子、人工智能产品 SMT贴片等。项目达产后，可实现年产值30亿元、纳税2亿元。
8月，位于中新苏滁高新区CBD核心区的苏滁科创中心项目正式开工建设。项目总投资3.5亿元，占地14亩，总建筑面积约6万平方米，包括地上18层、地下3层，计划2024年3月建成。
该项目作为中新苏滁高新区又一标志性建筑，将成为集科技研发、商务办公、商业服务、休闲娱乐等功能为一体的高科技智慧综合体。
教育资源一直是板块发展的重要引擎，也是购房者重点关注的配套。近年来，南京市琅琊路小学苏滁分校、实验中学苏滁校区、滁州外国语学校等一批长三角地区优质教科文卫资源先后落户苏滁，板块内教育资源迎来蓬勃发展。
在8月8日，滁州外国语学校新校区迎来交付。滁州外国语学校新校区占地113.5亩，规划建筑面积78260㎡，总投资近6亿元，未来也将承载更多学子的梦想。
苏滁板块发展时间不长，但重磅利好不断。滁宁城际铁路一期工程在苏滁板块设有示范园站和苏滁产业园站，这对板块的发展格局、出行环境、经济交流、旅游产业发展等方面都会带来有利的影响。
目前滁宁城际铁路（滁州段）出入线月全试运营。通车后，滁州至南京的时空距离将大幅缩短，既可以密切皖江经济带滁州地区与南京都市圈联系，又可以增强南京对临近城市的带动发展能力，促进区域一体化的发展。苏滁板块作为城铁红利的有效承载者，即将迈入全新发展赛道。
滁宁城际铁路苏滁园站滁州楼市摄
目前板块内已初步形成以徽州路、中新大道、滁州大道、苏滁大道、九梓大道5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路、常州路等6条道路为支线，以大王郢路、中新二三五路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务新区的无缝对接。
此外，继琅狮大桥、滁州大桥后，苏滁第三座跨清流河大桥九梓大桥现已开工，计划2023年7月竣工通车。
交通网络纵深发展，会进一步增强板块竞争力，为苏滁板块后来者居上提供了充足的想象空间。
摘得苏滁6号地块，成交楼面价3930元/㎡，溢价率68.4%；
以54018万元摘得苏滁7号地块，成交楼面价3662元/㎡，溢价率56.9%。与2020年相比，板块内楼面价有一定幅度的上涨，随之带来的区域的房价的上涨。
说起苏滁板块的新房市场，哪些项目值得一看呢？不妨让小编给你推荐推荐！
壹号效果图远东苏滁壹号，建面约98-14
㎡的高层、144的中叠，均价6980元/㎡起。项目整体规划约3.5万方的绿化面积，内含5大景观，并且小区自带幼儿园以及商业街区，来满足日常生活需求。
目前已是准现房，在售高层户型面积105㎡、115㎡，均价7300元/㎡；低密度多层户型面积130㎡，均价8000元/㎡。项目以新亚洲建筑风格，营造时尚都会生活，为业主们带来新的人居生活标准。
项目左拥苏滁核心CBD，右靠滁宁轻轨苏滁站（在建中），鱼尾狮公园公园、苏州公园（在建中）、清流河景观带等自然生态资源汇聚，苏滁一小、外国语学校苏滁分校、苏滁医院、皖东医院苏滁分院等配套，满足业主们的基本需求。
引进28大智能科技，引入智能巡逻无人机、智能梯控系统、智能门锁系统等智慧系统，为开启滁州5G智慧豪宅时代
金鹏天郡项目将推出建筑面积约103-113㎡高层，以及
115-130㎡低密度多层。毗邻苏州公园、滨水长廊、鱼尾狮公园、大王公园、东望湖公园、清流河主题水域、拥享一河五园，为业主提供最优质的居住环境，诠释更好的生活品质追求。结语
其实，自2012年以来，苏滁产业园区就开始围绕“高端、品牌、外资”开展全方位、全球化招商，产业发展初具规模。同时，为完善城市功能，满足企业和居民多元化需求，正在积极推进CBD区域商务办公、商业综合体、全民健身中心等配套设施建设，并加快打造
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