苏滁产业园区成交两宗商住用地成交楼面价均不到1000元/㎡,你说明年滁州房价还能怎样?

　　在12月14日滁州成交的7宗地块中有2宗商住地，总出让面积140161平方米，均位于苏滁产业园区,共计揽金2.54亿元,其中7号商住用地楼面价为908元/㎡；8号商住用地楼面价为907元/㎡。据了解,7号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧,占地面积63194平方米，94.79亩，规划用途为商住用地，其中商业要求全自持，且密度要求等于小于10%。8号宗地位于双城路与杭州路交叉口西南侧,占地76967平方米，115.45亩，容积率1.0-2.0，绿化率大于等于30%，规划用途为商住用地，其中商业要求全自持，且密度要求等于小于10%。

　　面粉也就这个价,面包还能贵到哪里呢?2016年滁州房价暴涨,4000多元的房价上飞到了7000\8000元,与南京交界处的汊河更是翻倍到1.4万元左右,但随着2017年的持续密集严厉调控,近乎脱疆的野马终于放慢了脚步.从滁州下半年土地市场的变化来看,也由火热变温和,虽然有一定成交量,但地价确也降了下来,像14日成交的苏滁产业园这两块商住用地,成交楼面价不到1000元/平,未来房价还能涨到哪里去呢,即使存在地区和板块的差异,这幅地块的区域位置至少也在中等吧,你说,这样的地价,房价能翻上地价的几倍?3倍可以了吧,那房价才3000元/平.

　　有专家给出了2019年滁州房价不会下跌的四点理由,你觉得站得住吗?一是刚需旺盛导致房价上涨,二是目前滁州的低价限价盘越来越少，卖一套少一套，取而代之的是高价地纷纷入市，带来的直接影响是明年将全面进入万元时代,明年的滁州房子不仅少而且贵.三是滁州占据地理位置优势，吸引大量外地购房者.四是1亿非户籍人口城市落户，城市人口增多，导致房价上涨

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