本周安徽土拍计划推1376亩地！合肥5月供地计划未出炉

admin2年前 (2024-09-30)滁州产业信息73

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　上周安徽土拍成交8宗614.05亩地

　　成交的地块主要以县域为主，市区地块仅安庆宜秀区一宗地。

　　限定销售均价5800 元/m²!安徽经工建设集团9600万元拿下宜秀区双限房地块

　　本周安徽土拍计划推1376.92 亩地

　　起拍价高达1亿5348万元!滁州市区一宗地拟于下月公开出让!

　　土拍预告!山南新区3宗地块5月12日拍卖，起始价蕞高300万/亩

　　马鞍山(和县)计划推1宗62.38亩地;

　　商业助力，城南飞起(附：2105号地块看地报告)

　　关于合肥5月份土地供应计划，截止到5月10日17:30，合肥土地市场网未发布相关供地消息。

　　得关注的是，在“两集中”供地要求下，自4月15日至今，已有长春、西安、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州等多个城市完成首批住宅土地集中出让，接下来北京、福州、青岛、深圳、厦门、天津、上海、南京等重点城市也陆续开启集中供地。

　　具体来看，部分城市土拍呈现火热局面。

　　广州作为首个集中供地的一线城市，首批集中供地供应48宗地，蕞终成交42宗住宅用地，6宗流拍，总成交金额达906亿元，其中有4宗地块达到蕞高限制地价进入摇号阶段。土地市场结构性分化明显，有地块受到了热捧，部分地块以流拍收尾。

　　沈阳市首场集中供地，22宗地块仅用半天全部成交，收金达197.8亿元;长春首推51宗宅地市场表现平淡。

　　重庆首批土地集中供应共涉119宗宅地，其中主城区占46宗，蕞终主城区住宅用地全部成交。重庆本次供应地块优质土地占比较高，对房企吸引力较强，有22宗地成交溢价率超过50%，蕞高溢价率达到130%。

　　无锡16宗土地中仅1宗未达到限价成交，其余宅地均进入竞租赁住房建筑面积或现场摇号阶段。

　　5月7日-8日，杭州首批集中供地迎来正式出让。蕞终57宗地块全部成功出让，揽金1178.53亿元，占去年全年(含商地)杭州市区总成交额(2521亿)的47%。

　　溢价封顶、高自持是此次杭州集中出让的关键词。成功出让的57宗地块中，44宗地达到封顶价，平均自持比例达16%。其中，杭州地上房地产集团有限公司以10.92亿元上限价竞得的城东滨湖新区单元G-R21-01地块自持比例达40%;建发地产竞得的拱墅区祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块，则需自持38%。

　　北京今年首场拿地大战于5月10日开拍：起始总价900亿元，54家房企参战。

　　从房企获取居住用地的城市分布情况来看，头部房企更青睐南方城市。

　　融创获取居住用地的城市分别是广州、杭州、无锡和重庆等都市圈;

　　招商、万科、保利、华润将资金分散在各个城市，取地平均化或将成为部分房企取地的思路之一;

　　除此之外，龙湖、越秀凭借主场优势分别成为重庆、广州成交居住用地金额榜首，具备地缘优势的房企也将会在集中供地中脱颖而出。