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本周安徽土拍计划推1376亩地!合肥5月供地计划未出炉

admin9个月前 (09-30)滁州产业信息27

  上周安徽土拍成交8宗614.05亩地

  成交的地块主要以县域为主,市区地块仅安庆宜秀区一宗地。

  限定销售均价5800 元/m²!安徽经工建设集团9600万元拿下宜秀区双限房地块

  本周安徽土拍计划推1376.92 亩地

  起拍价高达1亿5348万元!滁州市区一宗地拟于下月公开出让!

  土拍预告!山南新区3宗地块5月12日拍卖,起始价蕞高300万/亩

  马鞍山(和县)计划推1宗62.38亩地;

  商业助力,城南飞起(附:2105号地块看地报告)

  关于合肥5月份土地供应计划,截止到5月10日17:30,合肥土地市场网未发布相关供地消息。

  得关注的是,在“两集中”供地要求下,自4月15日至今,已有长春、西安、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州等多个城市完成首批住宅土地集中出让,接下来北京、福州、青岛、深圳、厦门、天津、上海、南京等重点城市也陆续开启集中供地。

  具体来看,部分城市土拍呈现火热局面。

  广州作为首个集中供地的一线城市,首批集中供地供应48宗地,蕞终成交42宗住宅用地,6宗流拍,总成交金额达906亿元,其中有4宗地块达到蕞高限制地价进入摇号阶段。土地市场结构性分化明显,有地块受到了热捧,部分地块以流拍收尾。

  沈阳市首场集中供地,22宗地块仅用半天全部成交,收金达197.8亿元;长春首推51宗宅地市场表现平淡。

  重庆首批土地集中供应共涉119宗宅地,其中主城区占46宗,蕞终主城区住宅用地全部成交。重庆本次供应地块优质土地占比较高,对房企吸引力较强,有22宗地成交溢价率超过50%,蕞高溢价率达到130%。

  无锡16宗土地中仅1宗未达到限价成交,其余宅地均进入竞租赁住房建筑面积或现场摇号阶段。

  5月7日-8日,杭州首批集中供地迎来正式出让。蕞终57宗地块全部成功出让,揽金1178.53亿元,占去年全年(含商地)杭州市区总成交额(2521亿)的47%。

  溢价封顶、高自持是此次杭州集中出让的关键词。成功出让的57宗地块中,44宗地达到封顶价,平均自持比例达16%。其中,杭州地上房地产集团有限公司以10.92亿元上限价竞得的城东滨湖新区单元G-R21-01地块自持比例达40%;建发地产竞得的拱墅区祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块,则需自持38%。

  北京今年首场拿地大战于5月10日开拍:起始总价900亿元,54家房企参战。

  从房企获取居住用地的城市分布情况来看,头部房企更青睐南方城市。

  融创获取居住用地的城市分别是广州、杭州、无锡和重庆等都市圈;

  招商、万科、保利、华润将资金分散在各个城市,取地平均化或将成为部分房企取地的思路之一;

  除此之外,龙湖、越秀凭借主场优势分别成为重庆、广州成交居住用地金额榜首,具备地缘优势的房企也将会在集中供地中脱颖而出。

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