土地流转等于土地买卖吗？不是一回事！不注意就会违法！
现在有许多的农民都进城了，而规模农业的兴起让很多家里有闲置土地的农民看到了致富的道路。借着土地流转的名义来做土地买卖的事情，其实这是两码事，如果一不小心可能会违法！土地流转等于土地买卖吗？下面一起来看看。
1.概念：土地流转是近年来国家大力推动的一项农业政策，通过转包、入股、合作、租赁等方式出让农村土地经营权，是对农村集体土地经营权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。
2.用途：按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改作他用。
3.费用：每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
土地买卖主要是农民将农村土地以商品的形式出售给其他非农业企业或个人用于修建房屋、厂房、开采矿物等行为。擅自将自己的土地承包权、经营权进行了出售。
我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，农民对于土地只享有承包权和经营权，而没有所有权，无权买卖。而经营权也不是想卖就卖的。
一位农民在未办理合法转让审批手续的情况下，将自家一块400多平方米土地的经营权，以80多万元的价格转让给别人。法院审理后认为，该农民以牟利为目的，非法转让土地经营权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。但鉴于他能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚，判处有期徒刑八个月，并处罚金4万元。
1、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写;受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大;
2、合同用词不当，有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权，转让承包土地，农民将失去土地承包权;
3、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期;
4、合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚;
5、合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
外媒：以军再次威胁称，将对黎巴嫩境内运载武装人员应急车辆进行打击
2024-10-12 21:00:23
文强身居要职后贪恋无度，挥金如土，金边眼镜就值300万
2023-09-13 17:04:14
东北雨姐被罚款，连累千万粉丝网红B太塌房，后者曾言雨姐很线
财政部的发布会，不是为股市开的
2024-10-13 08:31:19
李微微被免职；万相兰被查；张友骅去世；吴献民被双开 10月13日要闻日报
2024-10-13 01:04:28
小舅子去KTV，花500点了个公主，第二天公主辞职了…
2024-10-11 07:10:13
黄磊孙莉逛环球影城被偶遇，47岁孙莉梳着马尾辫，年轻又可爱！
2024-10-14 09:09:34
国企也开始降薪裁员了，以前的“铁饭碗”开始生锈了
2024-10-13 00:05:18
龚琳娜唱《自由鸟》官宣与老锣离婚 网友：头部次见这么浪漫的分手
2024-10-13 19:52:11
莫言：一辈子忍着，让着，怕着，不论多小心，人还是得罪不少
2024-10-11 11:05:02
张含韵《酸酸甜甜就是我》的可爱形象已成过去，如今一枚大妈形象
2024-10-06 09:43:19
炸裂！农村居然有这么多毁三观行为，网友：电视剧都不敢这么拍！
2024-09-22 20:28:08
刀郎广州演唱会能赚多少钱？费用一览，你想知道吗？
2024-10-14 01:17:26
女星：******觉太正常，进组几个月，大家都需要解决生理问题
2024-08-28 20:50:23
山东四旬男子出轨,欲跟20多岁女友断绝关系,女友跪地哭求毫无尊严
2024-10-10 11:48:09
黄循财夫人闪耀东盟峰会晚宴！穿丝绒旗袍彰显贵气，老公也帅翻了
2024-10-11 16:34:23
任天堂智能闹钟被疯抢 美国日本多地已售罄
2024-10-11 14:08:08
巴爷：詹姆斯85%会在湖人和儿子一起退役 但詹姆斯的一切都说不准
2024-10-13 16:04:15
中国果然信错了人？中方刚把钱捐给越南，不到两天，苏林亲赴美国
2024-10-13 23:20:03
2024-10-14 10:30:44
拆迁房重装电表，黄埔旧改集体开倒车？
太难了！海口房价格杀疯后，安居房要崩溃了！
狂卖195亿！宅地成交额大涨！海南未来三年楼市格局定调了！
一串六、凌晨买房、 万组进场…这个国庆，广州楼市热爆了！
A股开盘：三大指数高开 多元金融、房地产等板块领涨
贵州贫困县豪砸2亿的烂尾楼有人接盘 楼体发生巨变
17家上市公司暴露环境风险 立华股份旗下企业连收5张罚单
东部战区为何于凌晨夜间发起演习 军事专家发声
菲媒：东盟不支持我们对抗北京 原因大多与中国人无关
A股开盘：三大指数高开 多元金融、房地产等板块领涨
贵州贫困县豪砸2亿的烂尾楼有人接盘 楼体发生巨变
17家上市公司暴露环境风险 立华股份旗下企业连收5张罚单
东部战区为何于凌晨夜间发起演习 军事专家发声
菲媒：东盟不支持我们对抗北京 原因大多与中国人无关
成立143年的豪门，征战第4级联赛
欧国联-英格兰3-1芬兰 格拉利什赖斯建功阿诺德任意球破门
2024奖金榜：萨巴伦卡6155万领跑！郑钦文2200万，中国金花排第1
6.3分全队蕞低！英格兰蕞水10号诞生：8项数据挂零，近16场0球0助
郑钦文1-2夺武网女单亚军 萨巴伦卡完成三连冠
萧敬腾林有慧大婚 公开婚纱拍摄花絮
萧敬腾林有慧婚礼，半个演艺圈都来了，明星宾客团疯玩超开心
横扫全球的年度大爆款，这回翻车了
36岁朱珠带女儿上杂志，女儿完美复刻梨涡，太会遗传了
李湘晒王诗龄照片为她15岁庆生！王岳伦晒合照
财政政策利好 公募称牛市或没走完
超百家银行集体发声 存量房贷利率“掐点”调整
财政部披露19份罚单 老牌会计所遭暂停经营12个月
三大指数集体高开 房地产等板块指数涨幅居前
湖北省江西商会副会长驾乘问界M9遇车祸，问界回应
星舰第五次试飞 助推器返回被“筷子夹住”
马斯克亮出的“王牌”，杀伤力尚未显现
苹果多模态模型大升级！文本密集、多图理解，全能小钢炮
诺奖爆冷背后，“救命药”开发转向？
真就轮子+沙发 马斯克押注的自动驾驶车来了
设计感拉满 雷诺Twingo 纯电小型车将亮相
方程豹豹8正式开启预订 价格区间40-50万元
预计17-20万/年内上市 领克Z20欧洲首发
腾势D9右舵版在新加坡发布 起售价超160万人民币
妈妈说要让宝宝多看缘色植物，爸爸直接托起孩子变身“小蜜蜂”
被幼儿园的小孩姐的气质惊艳到了!爸爸接女儿放学发现孩子带着三道杠，开心得不得了
都说多看绿色植物对眼睛好，爸爸主打一个听话
可怕诊断后，友谊化身生命线带来希望
乳儿班来了，让普惠托育惠及“小小孩”｜新京报社论
秋颜悦色｜你一句真上头 我就到了真汕头
云游中国｜不愧是8D城市 谁懂树下音乐会的含金量
云游中国｜还有谁不知道 荆门人有属于自己的仙本那
云游中国｜独家记忆 品一品长桌宴上的“绝味”
蕞适合在秋冬穿的格纹，这么搭才出彩！
今年秋天蕞流行的4双鞋，怎么搭都好看！
这条裤子又火了！时髦的人都在穿它
对Jennie来说，时髦就像呼吸一样简单
小米手环9 Pro外观首次曝光 曲面屏设计 表带有改动
古尔曼：苹果蕞早明年推出约2000美元的“Apple Vision”头显
古尔曼：苹果智能眼镜和带摄像头的 AirPods 可能于 2027 年推出
消息人士称NVIDIA GeForce RTX 5090 GPU的价格不会与4090差距很大
以媒：美国将在以色列部署萨德反导系统
联黎部队40个派遣国发表联合声明 中方参与签署
东部战区发布蕞新战训视频：全时待战 随时能战
中国海警舰艇编队在我钓鱼岛领海巡航
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
