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外包是指非物管企业自聘的保安人员，而是物管企业和保安服务公司通过签订供需合同，由保安服务公司选派在物管企业负责安全防范的保安员。
从物管企业的发展趋势来看，为业主提供更化的服务势在必行。特别是一些中小物管企业，因为受到成本，资源等方面的制约，导致公司负担加重。发展受阻，企业经营困难。
而选择外包保安会促进管理效率、提升化程度、降低经营成本。这无疑也是企业经营发展的一种策略。
其实．很多物管企业在电梯维护，清洁、绿化、消杀，消防等项目很早就使用外包单位为业主服务。
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的实际工作中有许多纠纷，如物业保安辖区内业主私人财产被盗、业主及其家人被杀等案件而引起的受害人、管理单位索赔纠纷;辖区内属于公共性财产的建筑小品、树木等地上定着物倒塌伤人损物而引发的索赔纠纷等，都是令物业管理公司在管理过程中感到头疼的问题。如果能从理论上正确认清物业保安的特点，对于物业管理立法中关于物业保安的服务职责和法律责任的准确规定，对于妥当处理物业保安实务中纠纷，都具有重要的启示意义和指导价值。
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