时间的流动，总是那么的不经意，转眼间的功夫，2020已经悄然离去，2021接踵而至。

　　回顾楼市这一年，年初时因为疫情的影响，购房者信心不足，滁州的楼市一度出现低迷甚至萎靡的状况，直到年中之后才逐渐缓过劲儿来。

　　但环顾滁州2020年的土地市场，依旧是热闹纷呈。

　　下面，就跟随着楼叔的步伐，让我们一同回顾2020年滁州的土地拍卖情况吧。

　　2020年滁州市区整体土拍情况：

　　据楼叔不完全统计，2020年1-12月，滁州市区土地市场挂牌出让39宗涉住用地，总成交面积约268.12万㎡（约合4021.8亩），总揽金额约138.16亿元。

　　对比2019年，滁州市区土地拍卖成交38宗涉住用地，成交总面积约309.98万㎡（约合4649.8亩），成交总金额124.64亿元

　　从成交土地块量来看，2020年仅比2019年多成交一宗地。

　　从成交面积上看，2020年相较于2019年同比减少13.5%。

　　但从成交金额来看，相较于2019年，2020年土地成交总金额却上涨了10.8%。

　　而土地的成交价格与新房的价格又有着一定的联系，一年的土地价格，往往能决定未来两年的新房价格走向。

　　从板块位置上看，主城区出让4宗涉宅地块，城南出让6宗，城东出让5宗，琅琊新区出让8宗，高铁板块出让5宗，苏高新出让6宗。

　　而2020年，有四家房企首入滁州，这四家房企分别为福州第三建筑工程公司、万兴地产、南京实力以及文一控股。

　　单价“地王”、总价“地王”刷新！

　　回顾2020年的土拍结果，8月19日的土拍格外引人瞩目，

　　此次土拍分别出售两宗地，一宗位于西涧路与琅琊路交叉口东南侧，最终被金鹏以3.44亿元的天价拍下，成交楼面价为破纪录的6489.6元/㎡，成为本年度单价‘地王’，案名金鹏·天著。

　　一宗是位于清流路与定远路交叉口东北侧的罗大庄地块，最终被正荣以11.24亿元拍下，成为本年度总价‘地王’，成交楼面价为6097.4元/㎡，案名为正荣·润熙府

　　相信伴随着这两个项目的入市，沉寂已久的主城区也将会焕发出新的活力。

　　可以看出，2020年的滁州土地市场虽然经受了疫情的冲击，但整体还算平稳，开发商们对于拿地的热情并未有丝毫的衰减。

　　而2021年，滁州的土地市场又将如何，让我们拭目以待吧！

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