2022年滁州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
华经产业研究院数据显示：2022年滁州市土地出让共有727宗，较上年增加了132宗。安徽省月均土地出让为60.58宗，月度土地出让于11月达到峰值，为80宗，去年同期土地出让为38宗，较上年同期增加了42宗。
2015-2022年滁州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年滁州市月度出让土地宗数统计图
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2022年滁州市土地出让面积为3434.81万㎡，同比增长43.35%，较上年增加了1066.14万㎡。安徽省月均土地出让面积为286.23万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为445.76万㎡，环比增加53.44%，同比增加20.35%，较上年同期减少了113.9万㎡，去年同期土地出让面积为559.66万㎡。
2015-2022年滁州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年滁州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让100宗，面积为494.76万㎡，同比下降30.88%；商服办公用地出让了53宗，面积为136.76万㎡，同比下降0%；工业仓储用地出让了536宗，面积为2708.15万㎡，同比增长87.93%。2022年土地出让地面均价为738元/㎡。
2015-2022年滁州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年滁州市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为99.97万㎡，环比增加28.81%，同比下降13.53%，较上年同期减少了716.15万㎡，去年同期土地出让面积为816.12万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为38.83万㎡，环比增加13.81%，同比下降3.53%，较上年同期减少了113.8万㎡，去年同期土地出让面积为152.63万㎡；工业仓储用地出让面积于6月达到峰值，为279.8万㎡，环比增加28.32%，同比增加182.4%，较上年同期减少了212.3万㎡，去年同期土地出让面积为492.1万㎡。
2022年滁州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年滁州市土地出让成交数量为606宗，成交面积为2793.15万㎡，同比增长42.24%。成交价款为176.48亿元。成交面积于2月达到峰值为345.66万㎡，环比下降16.93%，同比增加44.68%，较上年同期增加了216.34万㎡，去年同期为129.32万㎡。
2015-2022年滁州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年滁州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为130.95亿元；商服办公用地的成交价款为13.69亿元；工业仓储用地的成交价款为30.44亿元。2022年滁州市土地出让的成交地面均价为632元/㎡。2022年滁州市未成交的土地出让有83宗，面积为414.39万㎡。
2015-2022年滁州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年滁州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为46.6亿元，较上年同期增加了12.6亿元，去年同期成交价款为34亿元；商服办公用地成交价款于1月达到峰值，为4.67亿元，较上年同期减少了11.33亿元，去年同期成交价款为16亿元；工业仓储用地成交价款于2月达到峰值，为4.82亿元，较上年同期减少了11.18亿元，去年同期成交价款为16亿元。
2022年滁州市土地成交价款统计图
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三、滁州市土地出让与成交情况的对比
2022年滁州市土地出让的出让地面均价为738元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，2000元/㎡，较上年同期增加了1121元/㎡，去年同期出让地面均为879元/㎡；而成交地面均价为632元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为2196元/㎡，较上年同期增加了685亿元，去年同期成交地面均价为1511元/㎡。
2015-2022年滁州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年滁州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年滁州市出让地面均价相比成交地面均价减少了106元/㎡，溢价率为3.32%，2021年滁州市溢价率为29.13%。
2015-2022年滁州市土地溢价率对比图
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2022年滁州市土地月度溢价率对比图
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