宜兴梅林片区挂牌1宗商住用地起拍楼面价6592元㎡
好地网3月15日讯（研究员 邓春磊）今天，宜兴市国土资源局挂牌1宗商住用地，位于宜兴市宜城街道梅林地区A-11(原A-13)，出让面积67677㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积87980.1㎡，总起始价5.8亿元，起拍楼面价6592元/㎡，将于4月18日出让。
梅林地块位于宜兴城东新区，毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔，道路通达，与各组团联系便捷，区位优势明显。
交通配套：地块西侧2.1公里处为主干道东氿大道，距离市中心3分钟车程，距离宜兴文化中心仅1公里。
商业配套：万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等
文体配套：宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等
教育资源：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等
医疗资源：宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等
周边地价：2018年5月15日，位于宜兴东氿新城的RBD-A地块出让，被宜兴市君悦置业发展有限公司竞得，溢价率35%，楼面价达6830元/㎡，刷新宜兴最高楼面价记录。本案距离该地块仅600m，起价6592元/㎡，存在一定溢价空间。
周边成交地块（来源：好地大数据）
新房市场：周边板块新房价格在15000元/㎡左右，二手房价格在16000元/㎡左右，君悦东湖公馆的高层二手房价格达到20000元/㎡左右。
本地块起价6592元/㎡，按10%合理利润计算，保本房价在13600元/㎡左右，与周边市场价格还存在一定差距，存在较大的溢价空间。
地块周边较多君悦置业项目，此次君悦置业是否再次出手也值得期待。
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