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宜兴梅林片区挂牌1宗商住用地起拍楼面价6592元㎡

admin6个月前 (09-26)滁州产业信息16

  好地网3月15日讯(研究员 邓春磊)今天,宜兴市国土资源局挂牌1宗商住用地,位于宜兴市宜城街道梅林地区A-11(原A-13),出让面积67677㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积87980.1㎡,总起始价5.8亿元,起拍楼面价6592元/㎡,将于4月18日出让。

  梅林地块位于宜兴城东新区,毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔,道路通达,与各组团联系便捷,区位优势明显。

  交通配套:地块西侧2.1公里处为主干道东氿大道,距离市中心3分钟车程,距离宜兴文化中心仅1公里。

  商业配套:万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等

  文体配套:宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等

  教育资源:江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等

  医疗资源:宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等

  周边地价:2018年5月15日,位于宜兴东氿新城的RBD-A地块出让,被宜兴市君悦置业发展有限公司竞得,溢价率35%,楼面价达6830元/㎡,刷新宜兴蕞高楼面价记录。本案距离该地块仅600m,起价6592元/㎡,存在一定溢价空间。

  周边成交地块(来源:好地大数据)

  新房市场:周边板块新房价格在15000元/㎡左右,二手房价格在16000元/㎡左右,君悦东湖公馆的高层二手房价格达到20000元/㎡左右。

  本地块起价6592元/㎡,按10%合理利润计算,保本房价在13600元/㎡左右,与周边市场价格还存在一定差距,存在较大的溢价空间。

  地块周边较多君悦置业项目,此次君悦置业是否再次出手也值得期待。

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