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安徽省凤阳县国有建设用地使用权公开出让公告（凤自然资规告字〔2022〕13号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经凤阳县人民政府批准，凤阳县自然资源和规划局决定公开出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
二、出让宗地的详细资料和具体要求以出让文件为准，申请人可于2022年7月4日前到凤阳县国土资源储备中心获取出让文件。
1、竞买人须单独申请，不接受联合体申请（申请人在安徽省自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的除外）。
2、竞买人须为公司独立法人，该公司法人实收资本金不得低于5000万元人民币（报名时须出具有资质的会计师事务所验资报告）。
3、土地竞买人或实际控制人具有5年以上从事农产品批发市场建设运营管理经验，并在全国多省建有不少于4个100亩以上的农产品批发市场（至少有3个以上已开业运营，需提供相关证明材料）。
3、竞买人取得土地后，不得以股权转让或者以股权代持等方式将土地转让给其它公司进行开发建设、运营。否则，出让人有权取消竞买结果，并无偿收回土地使用权。
4、竞得人接受宗地后2个月内开工建设，建设周期不超过14个月，自开工建设之日起15个月内需投入运营。项目建成后5年内自持产权部分占总产权面积不低于30%，5年后永久性自持产权部分占总产权面积不低于10%，自持产权部分不得销售。
5、项目正式运营后，培育限上企业不少于10家。
两宗地须同时申请、同时报价、同时竞买。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
竞得人在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在成交公示结束日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清。竞得人需按成交价款的3%缴纳契税，支付拍卖机构佣金（佣金支付标准详见出让文件）。
土地出让金缴齐后30日内交付土地。
宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。
交付宗地后2个月内开工，自开工之日起14个月内竣工。
1、拍卖出让。至2022年7月4日申请报名截止，竞买人需达到三人以上（含三人）。申请人可到凤阳县公共资源交易中心提交书面申请并交纳竞买保证金，竞买保证金的交纳截止时间为2022年7月4日下午16时前，凤阳县公共资源交易中心将在2022年7月4日下午17时前确认竞买申请人是否具备竞买资格。
拍卖时间：2022年7月6日上午10时。
拍卖地点：凤阳县公共资源交易中心
拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人，本次拍卖设有保留价，低于保留价不成交。
2、挂牌出让。本次国有建设用地使用权公开出让，至2022年7月4日16时申请报名截止，申请竞买人不足三家的，将采用挂牌方式出让该宗地，按照价高者得的原则确定竞得人，本次出让设有保留价，不达保留价不成交。
挂牌竞价时间为2022年7月5日9时至7月14日17时。
挂牌申请报名和保证金交纳时间：2022年7月12日16时前。申请人按规定交纳竞买保证金，凤阳县公共资源交易中心审查是否具备申请条件，在2022年7月12日17时前确认其竞买资格。
挂牌竞价地点：凤阳县公共资源交易中心
凤阳县公共资源交易中心 （0550）6367811 孙远虎
开户单位：凤阳县公共资源交易中心
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