滁州市南谯区：盘活闲置房“空巢”变“凤巢”
人民网滁州1月15日电（周坤） “没想到这荒废了10多年的老房子，现在不仅可以收租金，还翻新得这么漂亮。”站在被翻修一新的老房子前，滁州市南谯区施集镇井楠村民宿负责人李曦不停重复着一句话：“这些‘死资源’，终于活起来了！”
曾经的井楠村，和众多乡村一样面临着人口老龄化问题。年轻人都外出寻找更多更好的机会，留在村里的更多的是中老年人，同时也留下了大量的农村闲置房屋，不仅影响了村容村貌，也阻碍了乡村规划建设。
“要想把无人问津的‘破房子’，变成炙手可热的‘老古董’，我们必须盘活利用好农村闲置宅基地和闲置住房。”施集镇副镇长刘国明说。
在井楠村，当地通过采取货币补偿、换购住房、提升改造等三种方式盘活农民宅基地。目前，村集体通过货币补偿、换购住房两种方式收储农户腾退的闲置宅基地和闲置住宅58户、共计3万余平方米。
收储、改造一座闲置农房并不难，难的是让改造后的农房发挥长久效益，持续为乡村振兴增添活力。
2019年，滁州市国有旅游公司和南谯区、镇、村共同出资5000万元，成立滁州市井楠生态文化旅游发展有限公司，在井楠村共同打造“饮春雪”民宿项目。
该公司通过租赁村民闲置的宅基地和房屋，对其进行改造升级，一个个破败民居蜕变成特色民宿，使农村闲置宅基地和住房得到有效利用，带动当地村民致富，走出了一条“旅游公司+农户+闲置宅基地和闲置住宅”的发展之路。
深冬时节，茶林环抱，一栋一栋风格相近又各有特色的民宿掩映其间。谁能想到，当初被村民们闲置的“破房烂院”，经激活改造后重焕新生，轮番上演着一部部变废为宝的“升值记”。
2020年，井楠村接待游客突破10万人次，旅游收入超1200万元。这也意味着：绿水青山，正在逐步变成金山银山。
“小山村变成网红村了，现在已经有人预定了春节的客房，终于在自己家门口端起了‘金饭碗’。” 在井楠村，“克良家”民宿管家谢波丽的幸福感溢于言表。
正如刘国明所说，盘活利用农村闲置宅基地和闲置住房，绝不是几幢农房的事儿，它的最终目标，是让乡村全面发展振兴，是让农民过上好日子。
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