滁州市招商引资产业拿地项目统计分析报告
2012-2020年，滁州市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交
2021年，滁州市共成交产业用地378宗。成交面积15916.92亩， 排在全国第57位，安徽省内第2位，成交面积同比减少29.19%。其中以土地出让形式成交的有348宗，成交面积14569.33亩，占比91.53%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，滁州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2021年，滁州市工矿仓储用地成交面积为11861.45亩，占比91.79%， 商服用地成交面积为1061.05亩，占比8.21%。
2021年，滁州市第二产业增加值1644.8亿元，占GDP的比重达到48.92%，占比排在全国第47位。 第三产业增加值1429.4亿元，占GDP的比重达到42.52%，占比排在全国第243位。
目前滁州市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。
2012-2021年，滁州市产业用地交易4589宗中，有2317宗来源为新增建设用地，占比为50.49%。
2012-2021年，滁州市产业新增建设用地交易面积达到95384.26亩，占比达到55.36%。 占比排在全国第123位，安徽省第10位。近几年来滁州市建设用地供应比较充足。
2016年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。
2012-2021年，滁州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到55127.7亩，占比为32%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。
总体来看，滁州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2021年，滁州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到28.04%，较前几年下降4.36个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。
分供地方式来看，近几年来滁州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。
2021年，滁州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0.01%、1.33%、54.77%、0.22%、43.66%。
2012-2021年，滁州市工矿仓储用地出让价格为7.73万元/亩。
2021年，滁州市工矿仓储用地出让价格为9.52万元/亩，同比增长21.77%。
回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2019年年出现了负增长。
2012-2021年，滁州市商服用地出让楼面价格为1392元/平方米。
2021年，滁州市商服用地出让楼面价格为1992元/平方米，同比增长4.25%。
回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2019年年出现了负增长。
2012-2021年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第1位，与合肥市、六安市共同处于第一梯队。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为11.11%。
2021年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第2位， 排名不变。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为11.15%，较前几年增长0.04个百分点。
从价格水平来看，2021年滁州市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，宿州市与滁州市土地出让价格较为接近。
总体来看，滁州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2021年， 安徽省商服用地楼面价格达到1864.92元/平方米，滁州市为全省平均水平的106.8%。
2021年滁州市工矿仓储用地出让价格排在省内第17位。省内，蚌埠市、宿州市、池州市、巢湖市、六安市、阜阳市与滁州市价格较为接近。
总体来看，滁州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2021年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到11.87万元/亩，滁州市为全省平均水平的75.91%。 滁州市在省内具备一定的土地成本优势。
2012-2021年，滁州市产业用地交易规模最大的区县为天长市，2021年，天长市成交规模占全市的30.02%，其次是来安县，占比达到19.35%。
从价格走势来看，2021年，滁州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：天长市、定远县、来安县、凤阳县、全椒县、明光市、琅琊区、南谯区。
定远县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到2814.26元/平方米，2012-2021年复合增速为25.24%。
2021年，滁州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：琅琊区、南谯区、来安县、全椒县、定远县、凤阳县、天长市、明光市。
琅琊区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。
图表2012-2021年滁州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
图表2012-2021年滁州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
2017-2021年滁州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
2017年滁州市产业招商拿地面积TOP10地块
滁州市城市投资控股集团有限公司
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