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滁州招商方面的资料1

admin9个月前 (09-26)滁州产业信息9

　　一、开发区基本情况南谯工业开发区位于滁州市市郊南部，北与市经济技术开发区相邻，东部和南部紧靠 104 国道与 312 国道，滁宁快速通道贯穿开发区，到南京过江隧道只有 18 公里，到园内蕞大的新生圩港不足 40 公里，紧邻合宁高速和即将开工建设的马滁杨高速公路。在建的京沪高速铁路在开发区建站，离南京禄口机场 70 公里、合肥骆岗机场 100 公里、南京六合机场不足 30 公里，区位优越，交通便捷。开发区自 1999 年 6 月规划建设，于 2003 年 5 月成立南谯工业开发区管委会，辖腰铺、城南两个园区， 2006 年 8 月被省政府批准为省级工业园区， 2007 年 7 月乌衣园区划入管委会管理，形成了腰铺、城南、乌衣“一区三园”的总体发展格局，总体规划面积 30.5 平方公里，目前建成区面积达 7.5 平方公里。近年来，园区经济呈高速发展的良好态势。截至目前，开发区共引进各类企业 132 家， 2009 年新引进 21 家。规模以上企业 27 家，2009 年新增 8 家。全年实现工业总产值 12.07 亿元，同比增长 20%；工业增加值完成 3.35 亿元，同比增长 28.85%；财政收入完成 1.2 亿元，同比增长 29%；固定资产投入完成 11.6

　　亿元，同比增长 26%，其中基础设施投入 2.24 亿元。二、园区建设基本情况园区建设基本情况基本自开发区成立以来，便不断加大对基础设施建设的投入力度，始终把园区基础设施建设作为工作的重中之重，着力于为提高园区的投资环境和经济实力打造良好平台。2007 年以来，开发区通过各种融资渠道自主投入近 4.5 亿元，重点做了以下工程： 1、强力推进路网和桥梁建设，快速展开园区框架，为提升园区档次，实现功能定位和产业布局奠定基础，实现园区经济的快速腾飞。一是乌衣园首期的 2 公里长的工业大道和场地平整，紧接着是“一渠三桥”和“一纵四横”道路建设全部完工， 09 年 4 月初开工建设的 “两纵三横”三期路网已完成。09 年 10 月中旬启动的“一横四纵”四期路网工程正加速建设。另正在建设长 24 米、宽 16 米的曲阳路桥和四板桥工程。到今年上半年乌衣园区 10 平方公里范围的近 20 公里道路网建设将全面完成。二是城南园完成理想创业园厂房围墙建设和万联路拓宽改造和创业园渠道沟改造工程。三是腰铺园完成 2 公里长老滁全路拓宽工程。两年来道路工程建设总里程达 26 公里。 2、加快园区标准厂房建设，积极打造招商平台。一是乌衣园已建成投资 6000 万元，总建筑面积约 6 万平方米的 18 幢钢构标准厂房，适用于机械加工、家电配套、模具等企业。二是在城南园理想创业园已建成 1—2 号约 9000 ㎡标准厂房，并完

　　成了 13 幢总计面积约 3 万平方米的钢构厂房建设， 7 家企业为及时顺利入驻创造条件；同时还启动了 16 幢总计面积 7.2 万平方米的框架标准厂房建设工程，总投资 6000 万元，目前已基本完成。两年来共建设标准厂房 17 万平方米，真正做到了筑巢引凤。 3、启动乌衣综合服务楼建设，乌衣园“一主两副”综合服务楼工程，其中主楼地上十二层、地下一层、副楼五层，集办公、宾馆、餐饮等功能于一体，占地面积 26 亩，总建筑面积 2.36 万㎡，计划总投资 5000 万元。该楼建成后既可为外来客商提供临时办公、就餐，又可提供住宿和娱乐，为入园企业创造良好的服务环境，目前主楼已建到八层。 4、加大土地征用和拆迁力度，扩大园区面积和范围。2009 年 4 月 16 日管委会银丰社区成立以来，征地 4000 亩，拆迁 170 多户，拆迁面积近 3 万平方米，迁坟 260 多座，拆迁企业 7 家，提前完成拆迁征地任务，不但保证了园区路网建设，而且保证了新区二期工程建设的顺利进行。现为保证碧桂园项目顺利入驻，老滁宁路与滁宁快速通道一带的拆迁及迁坟工作正在如火如荼地进行。三、大雄华东农贸食品城项目介绍及工程进展情况大雄华东农贸食品城项目介绍及工程进展情况项目介绍及工程进展该项目于 2008 年底入驻乌衣园区，是由安徽大雄华东投资发展有限公司投资兴建，以服务“三农” 、市场带动农业、促进安徽农产品深加工和食品产业发展为建设目的安徽省“861”重

　　点惠农工程。食品城规划占地面积为 2000 余亩，总投资逾 20 亿元，由展示交易区、仓储物流区、农产品初深加工区、综合服务区和食品企业总部基地五大功能区组成，以“无缝对接长三角、面向全国、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内近亿人口的千亿元食品消费市场空间，是集批发交易、初深加工、分选配送、仓储物流、电子商务、博览会展、观光旅游等多种功能于一体的全国规模蕞大、功能蕞完善、配套蕞齐全的中国农贸食品批发一级总站。项目按照整体规划，分期开发的原则建设，其中一期为展示交易区，占地 515 亩，建筑面积 40 万平方米，于 2009 年 9 月 27 日奠基开工。项目建成后，预计年交易额将超过 300 亿元，直接解决 5 万人就业，成为中国农产品及食品产业集群化发展的典范、农民致富的创业基地、安徽省新千亿元产业，具有国际化、品牌化、信息化的创新型现代农贸食品头部城。现首期工程已于 2010 年 3 月 10 日破土动工，现 A 区基础已完成并出土，区正在做基础。 C 正紧锣密鼓地进行工程建设相关的各项手续报批工作，准备强势推进各类宣传和进行整体策划，并与数百家媒体广告宣传单位进行联系洽谈下步合作。四、合作共建园区基本情况合作共建园区基本情况基本根据市委、市政府关于加快与长三角地区工业园订立合作发展框架协议，南谯区委、区政府通过“走出去，请进来”，

　　与上海浦东川沙功能区订立了合作协议，在乌衣园区打造川沙工业园。占地 500 亩的乌衣川沙工业园已于去年开工，其中 150 亩地正在建设 18 栋投资 4000 万元、共 6 万平米的钢构厂房，到今年 5 月底将全部建成。通过建造钢构厂房，满足了企业入驻快、投产快的要求，免去了投资企业征地建厂的麻烦，既为企业抢占市场赢得了宝贵的时间，又为企业的转移提供了高效快捷的承载平台，保证了生产稳定和市场持续占有率。川沙工业园现正在成为开发区突显特色魅力的新型招商平台，通过招商洽谈，已有两家企业入驻，分别是：滁州扬子村光机械科技有限公司，投资 7000 万元，生产多功能拖拉机，达产后产值为 6 亿元。滁州新亘兴涂装有限公司，投资 4500 万元，生产冰箱蒸发器及家电配套产品，达产后产值为 2 亿元。川沙工业园二期工程将于 5 月份启动，计划投资 4000 万元，建设多种规格的 3 层框架结构标准厂房 10 万平方米，可适用于电子信息、农副产品深加工、机械制造等企业，同时开工建设与之配套的职工集体宿舍、11 层的白领单身宿舍、家庭式公寓、职工食堂，面积达 12 万平方米。五、下一步园区产业规划和招商策略根据区委、区政府重点打造乌衣工业园，促进乌衣经济快速腾飞的发展策略，下一步将着力打造以大雄华东农贸食品城为首的六大专业市场，即农贸食品城、建材市场、家居市场、五金市场、老年人用品市场、乌衣老街商业市场，融旅游、购

　　物于一体。用市场集群化的发展带到产业集群化的发展，形成市场、物流、工业一体化。在招商策略上改变过去全面招商、广泛招商和综合招商的方式，实行重点招商、定点招商和主题招商，采取网络、代理、专业、乡友和政府招商等多种方式，把握关键点，根据具体情况不断调整招商重点，切实提高招商引资实效。积极学习外地招商引资的经验，不断理清招商思路，创新方式方法，充分捕捉项目信息，积极开展政府之间的跨区域合作，与东部地区的发达城市之间加强沟通交流，促进这些城市对我市产业发展和投资环境状况的全面了解，借助当地政府推动合适产业向我市转移。尝试利用以商招商、中介招商和企业招商等招商形式，继续加强对大企业招商工作力度，积极探索面对分散的中小企业招商引资的工作方法。针对重点招商引资区域，尝试利用市场化运作的方式加强与区域内产业合作，发展中心、中小企业服务中心和行业协会等中介机构的合作，积极同部分开发区、工业园和产业集团建立合作关系，扩大招商引资的联系渠道和信息源。六、打造新型产业园的对策建议 1、开发区建设投入较大，建议市里在开发区融资政策给予适当倾斜，利用市里的大平台进行融资，资金使用接受市里监管。

　　2、合作共建的项目，所需土地能否按独立选址安排用地指标，单独供地。 3、开发区内出让的工业用地、商业用地的出让金按滁州市委《关于进一步促进开发区加快发展的若干意见》 [2009]8 号文件精神，落到实处，建议全额返还开发区用于基础设施建设，资金存到专用账户，专款专用，接受监管。 4、建议开发区内的工业厂房出售、出租及为拆迁、工人宿舍等房产的出让所产生的税费全额返还开发区用于合作园区的建设。 5、建议市开发区建立长效机制，定期召集滁州市各开发区研讨建设、招商规划等工作。同时成立相应机构，把南谯、琅琊两开发区做为市本级，采取互派干部挂职，对外统一招商，共同融资，共管共建，重大活动统一安排，产业上错位发展，如南谯开发区主要是现代服务业、家电配套、汽车零部件、模具等为市里大企业配套，农产品深加工等。 6、建议市里在基础设施建设上应考虑两区属市本级，把两区及两区的开发区纳入盘子里，如路网、电网、自来水管网等。 7、随着碧桂园项目、大雄农贸食品城、百亿粮仓等项目入驻乌衣园区，乌衣园区空间已有限，腰铺、城南两个园区逐步要退二进三。建议市里能在大王划一个范围由南谯区管理，或和市开发区共管共建，税收分成。