滁州1912理财型商铺销售进入倒计时阶段了。“本来整个项目拿出了占总体量20%的产权商铺销售，现在都已卖得差不多了。”置业顾问表示，滁州1912预计在年内开盘，目前大多数商家都在进行装修或进入备运营状态。随着商铺将售罄，16%年化收益率也将“后会无期”。

　　据悉，滁州1912的投资门槛极低：首付仅10来万，月供千余元。该项目采用了一个非常诱人的销售模式：在售商铺总价基本都在30万元左右，终身包租，前10年按每年总价8%的固定金额返租给投资人。考虑到投资门槛，项目实行创新，将前3年合计24%的收入一次性从合同价中折现，这样一套30万元总价的商铺实际只需要支付22.8万元，首付11.4万元，月供不到1200元。

　　值得一提的是，投资者可以选择在第10年时将商铺卖给开发商，回购价为未减免时的30万。这样算来，投资人实际投入为首付加10年利息，实际收入为30万加上前10年的返租，资金年化收益能达到16%。远远高于目前市场上在售的大多数理财产品。10年后投资者仍可选择继续持有商铺，则滁州1912将按当年实际租金收益的90%继续回报给投资者；由于投资人持有两证，因此也可按照自己满意的市场价格将商铺自由出售给其他人。

　　从现场看，在酒吧娱乐配套方面，曾经成功运营了包括绯闻酒吧集团公司、菲比酒吧集团公司在内知名娱乐公司的诺亚方舟娱乐集团也已进入备运营状态。此外，滁州1912还打算建设一个面积达8000多㎡的华东最大的儿童中心，“这里有购物中心、酒店、电影院等，未来南京人会见到一个升级版的1912”，开发商相关负责人对项目未来的规划信心十足。

　　据悉，滁州1912预计在年内开业，总投资12亿，其中用在雕塑、景观、灯光方面的投入就超出了4千万。而由于采用了返租的形式，从前期的招商到后期的运营都由滁州1912的开发商承担。

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