XXXX-XXXX年滁州市房地产数据总览(精典)
XXXX-XXXX年滁州市房地产 数据总览(精典)
2010—2012年滁州房地产市场销售价格明细
➢2010年—2012年，滁州市区商品房销售均价为4136元/㎡。
➢2010年1-12月，滁州市商品住房销售均价为3869元/㎡，较去年同期增长14%； ➢2011年1-12月 , 滁州市商品住房销售均价为4338元/平方米，较去年增长12.12%； ➢2012年1-12月 , 滁州市商品住房销售均价为4202元/㎡，较去年同期下降3.14%。
2010-2012滁州市商品住房均价走势图
五、2011—2012年滁州土地市场
滁州市2011年度城市住房供地计划汇总表
➢琅琊区和南谯区未独立编制国有建设用地供应计划的，计划供地情况直接统计在市 本级，不单独统计； ➢商品房用地中的中低价位、中小套型普通商品住房用地约37.74公顷（不包含公租房 用地约13.33公顷）；住宅用地的其他用地主要为棚改住房用地。
滁州市2012年度城市住房供地计划汇总表
➢琅琊区和南谯区未独立编制国有建设用地供应计划的，计划供地情况直接统计在市 本级，不单独统计； ➢ 商品房用地中的中低价位、中小套型普通商品住房用地约59.95公顷；住宅用地其他 用地主要为棚户区改造用地（安置房用地）29.98公顷。
2011—2012年滁州土地市场成交明细
➢2010年，滁州土地出让相 对火爆，仅次于芜湖市、合肥 市，位列全省第三。
有土地公开拍卖，供应量充足 4000
，但是最后的成交结果却“略 3000
2010—2012年滁州土地市场成交明细
成交面积（亩） 成交金额（万元）
滁州市2010年土地市场分区综述
➢2010年琅琊区年度成交经营性用地地9宗，成交面积49.6万㎡，成交均价259.97万元/ 亩，主要被泰鑫、上海嘉年网络通信技术公司、安徽君安房地产开发公司购得； ➢南谯区土地成交情况表现较为突出，共成交经营性用地21宗，成交面积165.9万㎡，成 交均价56.26万元/亩，其中碧桂园购得89.85万㎡，占南谯区总成交量的54%。 ➢政务新区共成交经营性用地15宗，成交面积83.97万㎡，成交均价155.76万元/亩，其 中凯迪控股购得27.5万㎡，占比33%；
滁州市2010年土地市场分区综述
➢2010年滁州市土地市场火爆，大 力推进闲置土地清理，回收455木闲 置土地。全年成交量全省排名第三， 仅次于芜湖、合肥。
➢南谯区经营性用地成交量，占全 市土地总成家量的55%。共计成交 土地21宗，成交面积165.9万方，成 交均价56.26万元/亩。
➢2010年，碧桂园作为首家进入滁 州市场的大型开发公司，购入土地 89.85万亩，南谯区占比54%，占滁 州市区全年成交量的30%。
2010年滁州各区域土地成交一览表 17%
55% 琅琊区 南谯区 政务新区
数据来源:合富辉煌中国（安徽）研究中 17
滁州市2011年土地市场分区综述
➢2011年琅琊区年度成交经营性用地地19宗，成交面积61.2万㎡，同比增长23.38%， 成交均价148.62万元/亩，较2010年大幅下滑42.8%； ➢南谯区共成交经营性用地9宗，成交面积51.1万㎡，成交量较去年大幅降低，成交均价 96.59万元/亩，同比增幅高达71.7%。 ➢政务新区共成交经营性用地12宗，成交面积73.74万㎡，成交均价157.35万元/亩，基 本与2010年持平；
滁州市2011年土地市场分区综述
➢2011年的土地市场遭遇了一个大 寒之年。相比2010经营性用地成交 量急速下降，同比2010年降低近 50%。
➢2011年滁州总计成交经营性土地 40宗，其中以合肥友联物业发展有 限公司竞得的金陵路与同乐路交叉 口西北侧，出让面积182.44亩，用 以商、住规划的地块成交价最高， 达37300万元，亩均204.45万元。
➢回顾整个2011的土地市场用一个 话形容最合适不过——波澜起伏， 百相丛生。
2011年滁州市各区域土地成交一览 表 33%
27% 琅琊区 南谯区 政务新区
数据来源:合富辉煌中国（安徽）研究中 19
滁州市2012年土地市场分区综述
➢2011年琅琊区年度成交经营性用地地18宗，成交面积57.4万㎡，同比增长44.46%， 成交均价88.41万元/亩，较2011年大幅下滑40.51%； ➢南谯区共成交经营性用地9宗，成交面积44.8万㎡，成交量与去年基本持平，成交均价 46.87万元/亩，同比下滑51.2%。 ➢政务新区共成交经营性用地16宗，成交面积32.4万㎡，较去年降低56%，成交均价 108.6万元/亩，同比下降32%；
滁州市2012年土地市场分区综述
➢2012年上半年滁州的土地市场 总体来说清清冷冷。12年中期在 利好于楼市的消息传来后，楼盘的 成交量开始逐步上升，土地市场也 稍有抬头趋势。年末土地市场再次 遭遇寒流，共成交2017.76亩。
➢2012年各区域土地成交单价均 出现大幅度下滑。
➢滁州市近几年土地成交呈逐年递 减趋势。
2012年滁州市各区域土地成交 一览表
33% 琅琊区 南谯区 政务新区
六、2010---2012年滁州市房地产开发企业排行
七、2010---2012年滁州市住宅类商品房销售排行
八、《滁州市城市总体规划(2012～2020年)》公示
（一）人口及城镇化水平预测 争取到2017年，“大滁城”（滁州市区、全椒、来安）建成区面积达到180平方公里，
人口达到150万。截止2020年，滁州全市人口达480万人。城镇化水平预测：2020年，60%。 （二）城镇体系空间结构规划 空间结构：未来滁州将形成“一区三轴”的扇形空间模式 一区：一个城镇密集区，也是一个大核心。由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城地域。 三轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴，滁、定发展轴。 发展轴：“两主一副” 主轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴 副轴：滁、定发展轴。 城镇等级规模结构：
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