滁州市琅琊区人民法院关于宇业东方红郡46幢2单元504室（头部次拍卖）的公告
位于全椒县经济开发区纬三路9号宇业东方红郡46幢2单元504室公告
滁州市琅琊区人民法院将于2018年5月2日10时至2018年5月3日10时止（延时除外）在滁州市琅琊区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：全椒县经济开发区纬三路9号宇业东方红郡46幢2单元504室
（标的物具体情况请参见皖中安（滁）评（2018）字第3411000133房地产估价报告。）
四面东面、西面、北面为住宅小区、南面临纬三路
六通一平”(即:通上水、下水、通电、通讯、通路、通气及宗地内场地平整)
2、拍卖标的建筑物状况描述与分析
全椒县经济开发区纬三路9号宇业东方红郡46幢2单元504室
拍卖标的的供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等系统和设备配置齐全。
外墙水泥砂浆、室内乳胶漆、水泥地面，防盗门、塑钢窗。
本次评估的拍卖标的为六层的第五层住宅用房，二室二厅一厨一卫，厨房朝北、小卧室朝北，卫生间朝西，客厅朝南、卧室朝南，空间布局合理。
拍卖标的建筑物目前处于正常使用状态，用途为住宅，设施设备完好。
综上所述，拍卖标的四至界限清晰，用途符合规划且为蕞佳用途，土地形状规则便于利用，地形为平原地，地势较平坦，实际开发程度为“六通”一平。对拍卖标的房地产价值有一定的增值作用。
拍卖标的所占土地所有权为国家所有
拍卖标的领有房地权滁字第2017007863号《房地产权证》，权属合法，各项权利因素完整，可以在房地产市场上自由交易，无特殊限制，对拍卖标的价值有一定的提升作用。
起拍价：25.032元，保证金：5万元，增价幅度：500元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自今日起至2018年5月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与本院联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：滁州市琅琊区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司开发区分理处，账号：0296）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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